文／賴淑惠
去年，信義線通車，帶動信義線周邊房市，就連沿路商家，也都雨露均霑，生意也跟著一飛沖天，而繼信義線之後，2014的房市新亮點，非松山線莫屬！雖然現在最快要年底才能通車，不過松山線沿線各站，近兩年來，已經出現驚人漲幅，其中，以松山站漲了近兩成，漲幅最高，而南京三民站幾個共構宅，房價漲幅也不可小覷，單坪價格都已經衝破了百萬元，預料今年正式通車後，起碼還有一成漲幅！
漲幅驚人!松山線還沒通 松山站已上漲兩成
其實，從去年起，我就開始留意松山線沿線的行情，我在房仲介紹下，從接近鬧區一點的南京東路沿線開始看，光是小巨蛋站附近，12坪上下的物件，屋主開價居然要賣1200萬，等於一坪大約一百萬，我一聽，臉都綠了，因為這裡雖然交通便利，又有良好生活機能，但這價錢會不會太離譜了？
但房仲說服我說，這間屋主帶租約賣，投資價值極高，一問之下，我才知道這個租客超阿莎力，租約一簽就是兩年，而且月租金高達1.7萬，可見這裡的出租投報率也極高，我這才真正感受到松山線沿線屋主，已經開始蓄勢待發，未來漲幅恐怕更是驚人。
實際根據房仲提供的統計數據，也呈現這樣的趨勢，其中，漲幅最高的，莫過於松山車站的周邊房價，從數字來看，2012年時，松山火車站附近的房價，一坪均價才約51.4萬，到了2014年初 已經上看61.3萬，漲幅高達19.26%，堪稱堪稱松山線上漲最大。
信義線單坪漲破百萬 松山線上還有寶可尋
眼看通車的時間接近，已經補漲過好幾波了，「現在買，真的還是好時機嗎？」這個問題，很多人問，但我會說，現在當然不是最好時間，但仍是有機會賺到最後一筆漲幅的時機！因為現在捷運信義線上，連小套房都已經開出單坪超過百萬的行情，一間不到十坪的小套房，居然開價漲破一千多萬，這叫咱們想忍痛買在市區的小資女，怎麼下手？相較之下，還沒通車的松山線行情，可接受度高多了。
其中，我認為最有投資性的，就屬「南京三民站」，這兩年的房價漲幅同樣銳不可擋，舉例來說，三民站旁邊的捷運共構宅，漲的更是無法無天，其中，2009年交屋時的共構宅，當時一坪還55萬，現在已經漲破了超過一百萬，有了捷運加持 捷運南京三民站這棟共構宅，像吃了大力丸，短短不到四年，上漲了將近一倍，不過，現金不夠的投資小資女，不要灰心，因為巷弄裡還有寶物可循。
還會漲！南京三民站巷弄公寓 單坪不到70萬
以地段來說，雖然南京三民站屬於南東路五段的尾巴，但比起後段靠近八德路的幾個站來說，距離市中心更近，環境也相對較單純，屬於商業活動相對活躍的區域，如果在南京東路的巷子裡去尋找物件，還是有不少十多年的中古公寓，可以做為通車前，最後一波的可考慮投資標的！
這類物件公設較低，坪數實在，更重要的是，比起臨南京東路上的共構宅，房價顯得親民多了，從實際價格來看，2012年時，這裡一坪58.2萬，到了2014年，單坪價格則來到68.9萬，雖然漲幅同樣驚人，但在這裡買間10坪上下的套房，總價不到七百萬，跟我之前看的小巨蛋站套房相比，雖然距離差了兩、三站，但，單坪房價，從百萬降到不到七十萬，犧牲的生活機能不多，但價格實惠多了，最重要的是，同樣可以賺到今年通車後，至少一成以上的漲幅，小資女自住兼投資，還是有不少賺錢的空間。
