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購物專家徐新寧看準三峽 三房換四房賺800萬

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#徐新寧 #購物專家 #買房 #換屋 #學區 #北大特區

文/Mr. Lee  圖/徐新寧提供

目前在U-life森森購物擔任購物專家的徐新寧,平時在節目上介紹產品時,活潑風趣的口條令人印象深刻,而私底下的他更是個愛家的新好男人。提到目前位於三峽北大特區自宅,徐新寧自認為擁有精準好眼光,從三房換四房時轉賣賺進800萬;不過對他來說買房不只是投資而已,還象徵著全家人的避風港。

擔任購物專家的徐新寧,在節目上以幽默風趣口條深植人心,對買房投資也有個人獨到見解1.目前在U-life森森購物台擔任購物專家的徐新寧,在節目上以幽默風趣口條深植人心,對買房投資也有個人獨到見解。

「我老婆總說我買房挑三揀四、超級龜毛!但我告訴她,買房就像挑老婆一樣是一輩子的事,怎能夠馬虎呢!」徐新寧說,他買房首重學區,八年前開始看房,當初會看上北大特區就是因為學區健全,從幼稚園、國中到大學都有,完全不用擔心孩子未來十二年國教問題。不過在入住北大特區之前,徐新寧幾乎每個周休假日都在看房,跑遍了林口重劃區、新莊副都心、淡水、新店、安坑、汐止、深坑等地區。

分析先前的挑房經驗,他認為各區都有優缺點,像林口氣候太潮濕,新莊副都心整體環境很不錯,但學區不夠建全且房價太高;淡水雖靠海且有得天獨厚海景,但交通和氣候因素讓人卻步;而他本來蠻中意新店的安坑,房價只有新店一半,可惜生活機能不佳;汐止則是因為太擁擠、通勤怕塞車,至於深坑雖離信義區近,但只有一條聯外道路,只要發生小車禍就會大塞車。

「選來選去真的很難下決定,當初來三峽北大看房子時跟太座討論,覺得買三峽還不如買土城,但考慮到三個孩子學區問題,最後還是妥協了,如今一住就是八年多,中間還從三房換到四房,前一間房子轉手還為我們賺進800萬。」徐新寧表示很滿意北大特區居住品質,甚至還以「媳婦終能熬成婆」來形容現在的心情。

除了完整學區與生活機能,大坪數建案通常提供的公設的內容都很不錯,這也是吸引徐新寧入住理由之一
8除了完整學區與生活機能,大坪數建案通常提供的公設的內容都很不錯,這也是吸引徐新寧入住理由之一。

「目前這裡生活機能已漸趨完備,我家步行到家樂福大賣場只要2分鐘、到特力屋也只需要3分鐘,甚至家裡附近星巴克、古典玫瑰園、丹提咖啡、肯德基、麥當勞、屈臣氏、康氏美、診所、西藥房、各種便利商店…等一概俱全,如今北大已不可同日而語了!」據悉,徐新寧目前位於三峽北大特區的住家為四房格局,總坪數為75坪,兩年半前以1,590萬價格購入。

徐新寧兩年半前以1,590萬價格換進大四房,總坪數為75坪,室內設計走的是現代簡約風
2.徐新寧兩年半前以1,590萬價格換進大四房,總坪數為75坪,室內設計走的是現代簡約風。

光挑地區就如此龜毛,徐新寧對空間規劃與風水也毫不馬虎,「我覺得房子要住起來舒服,內部格局非常重要!除了室內格局要方正,居家風水也必須考量仔細。」他舉例像是前陽台看出去若有壁刀煞、蜈蚣煞等,就可準備八卦山海陣來避掉,還有門框尺寸丈量出來最好是紅字;再者一定要有前後陽台,前陽台代表事業是否順隧、後陽台代表是否有依靠。

徐新寧8年前住進三峽北大特區,如今生活機能與交通都相當完備
9.徐新寧8年前住進三峽北大特區,如今生活機能與交通都相當完備。

最後一點則是室內採光與通風要好,兼顧這幾點住起來才會舒服。至於裝潢風格,徐新寧說整體算是現代簡約風,其中他最滿意的是大女兒房間,他故意設計成夾層房,其中書桌還可當成單人床使用,全家人都稱這設計為變形金剛。

徐新寧最滿意大女兒房間,採特殊夾層式設計,書桌還可變成單人床,全家人都稱這設計為變形金剛3.徐新寧最滿意大女兒房間,採特殊夾層式設計,其中書桌還可搖身變成單人床,全家人都稱這設計為變形金剛。

大女兒房間採樓中樓的設計,走上樓梯之後就是客房


4.大女兒房間採樓中樓的設計,走上樓梯之後就是客房。

徐新寧還透露,目前住的這間房,這兩年內已悄悄漲了400萬,「或許與家裡放招財樹有關吧!其實回顧我這12年購屋換屋經驗,我發現影響房屋增值,不外乎交通、生活機能與學區三大因素,若未來有機會,我也會考慮用目前這間房賺取的價差換住大坪數(理想為120坪)的房子。」

客房最多可睡三個人,若有太多客人來訪也不怕沒地方睡
5.客房最多可睡三個人,若有太多客人來訪也不怕沒地方睡。

不過對於當前房市,徐新寧也有話要說,「大家都關心未來房價是否會下跌,我認為有很大機會下修,但不至於落差太大,畢竟這牽涉到供需問題,例如若周圍老房價格壓太低,新成屋價自然也不會太漂亮;反之老房價格慢慢上漲,新房價格自然也會跟著上來。不過切記買房真的要多多比較,最好能親自去看看,周邊環境也要研究清楚後再做決定,希望大家都能買到屬於自己的幸福之家。」

徐新寧小檔案

目前在U-life森森購物台擔任購物專家,在節目上以幽默風趣的口條深植人心,對於買房投資也有著個人獨到見解。目前位於三峽北大特區住家為兩年半前購入,看重的是當地完整學區與絕佳生活機能。臉書專頁https://www.facebook.com/profile.php?id=100000858625005&fref=ts

 

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