購物專家徐新寧看準三峽　三房換四房賺800萬

文／Mr. Lee  圖／徐新寧提供

目前在U-life森森購物擔任購物專家的徐新寧，平時在節目上介紹產品時，活潑風趣的口條令人印象深刻，而私底下的他更是個愛家的新好男人。提到目前位於三峽北大特區自宅，徐新寧自認為擁有精準好眼光，從三房換四房時轉賣賺進800萬；不過對他來說買房不只是投資而已，還象徵著全家人的避風港。

擔任購物專家的徐新寧，在節目上以幽默風趣口條深植人心，對買房投資也有個人獨到見解

「我老婆總說我買房挑三揀四、超級龜毛！但我告訴她，買房就像挑老婆一樣是一輩子的事，怎能夠馬虎呢！」徐新寧說，他買房首重學區，八年前開始看房，當初會看上北大特區就是因為學區健全，從幼稚園、國中到大學都有，完全不用擔心孩子未來十二年國教問題。不過在入住北大特區之前，徐新寧幾乎每個周休假日都在看房，跑遍了林口重劃區、新莊副都心、淡水、新店、安坑、汐止、深坑等地區。

分析先前的挑房經驗，他認為各區都有優缺點，像林口氣候太潮濕，新莊副都心整體環境很不錯，但學區不夠建全且房價太高；淡水雖靠海且有得天獨厚海景，但交通和氣候因素讓人卻步；而他本來蠻中意新店的安坑，房價只有新店一半，可惜生活機能不佳；汐止則是因為太擁擠、通勤怕塞車，至於深坑雖離信義區近，但只有一條聯外道路，只要發生小車禍就會大塞車。

「選來選去真的很難下決定，當初來三峽北大看房子時跟太座討論，覺得買三峽還不如買土城，但考慮到三個孩子學區問題，最後還是妥協了，如今一住就是八年多，中間還從三房換到四房，前一間房子轉手還為我們賺進800萬。」徐新寧表示很滿意北大特區居住品質，甚至還以「媳婦終能熬成婆」來形容現在的心情。

除了完整學區與生活機能，大坪數建案通常提供的公設的內容都很不錯，這也是吸引徐新寧入住理由之一

「目前這裡生活機能已漸趨完備，我家步行到家樂福大賣場只要2分鐘、到特力屋也只需要3分鐘，甚至家裡附近星巴克、古典玫瑰園、丹提咖啡、肯德基、麥當勞、屈臣氏、康氏美、診所、西藥房、各種便利商店…等一概俱全，如今北大已不可同日而語了！」據悉，徐新寧目前位於三峽北大特區的住家為四房格局，總坪數為75坪，兩年半前以1,590萬價格購入。

徐新寧兩年半前以1,590萬價格換進大四房，總坪數為75坪，室內設計走的是現代簡約風

光挑地區就如此龜毛，徐新寧對空間規劃與風水也毫不馬虎，「我覺得房子要住起來舒服，內部格局非常重要！除了室內格局要方正，居家風水也必須考量仔細。」他舉例像是前陽台看出去若有壁刀煞、蜈蚣煞等，就可準備八卦山海陣來避掉，還有門框尺寸丈量出來最好是紅字；再者一定要有前後陽台，前陽台代表事業是否順隧、後陽台代表是否有依靠。

徐新寧8年前住進三峽北大特區，如今生活機能與交通都相當完備

最後一點則是室內採光與通風要好，兼顧這幾點住起來才會舒服。至於裝潢風格，徐新寧說整體算是現代簡約風，其中他最滿意的是大女兒房間，他故意設計成夾層房，其中書桌還可當成單人床使用，全家人都稱這設計為變形金剛。

徐新寧最滿意大女兒房間，採特殊夾層式設計，書桌還可變成單人床，全家人都稱這設計為變形金剛

大女兒房間採樓中樓的設計，走上樓梯之後就是客房

徐新寧還透露，目前住的這間房，這兩年內已悄悄漲了400萬，「或許與家裡放招財樹有關吧！其實回顧我這12年購屋換屋經驗，我發現影響房屋增值，不外乎交通、生活機能與學區三大因素，若未來有機會，我也會考慮用目前這間房賺取的價差換住大坪數（理想為120坪）的房子。」

客房最多可睡三個人，若有太多客人來訪也不怕沒地方睡

不過對於當前房市，徐新寧也有話要說，「大家都關心未來房價是否會下跌，我認為有很大機會下修，但不至於落差太大，畢竟這牽涉到供需問題，例如若周圍老房價格壓太低，新成屋價自然也不會太漂亮；反之老房價格慢慢上漲，新房價格自然也會跟著上來。不過切記買房真的要多多比較，最好能親自去看看，周邊環境也要研究清楚後再做決定，希望大家都能買到屬於自己的幸福之家。」