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朱學恆 翻譯《魔戒》並將版稅捐出成立奇幻文化藝術基金會,並組織開放式課程計劃,引進世界各大學一流知識。現為財團法人奇幻文化藝術基金會董事長兼執行長、飛碟電台《阿宅反抗軍》主持人。
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薪水追不上房價 企業、員工都受害

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#朱學恒 #房價 #美容業 #店面 #店租 #多空觀點 #置產秘訣

文/朱學恒

不久之前,我跟一家美髮系列連鎖店的老闆討論員工訓練的問題。

雖然是在討論員工訓練,但是因為我們必須要理解員工的流動率等等的問題,才能夠設計出針對他們公司的課程,所以必須要更進一步的瞭解他們目前遇到的管理狀況。

但沒想到這位連鎖店的老闆第一個抱怨的卻是房價問題,因為他在美容美髮這個行業已經做了幾十年,這幾年的工作人員流動率特別的高,而他認為這跟房價漲到太高有密切的關係。因為在他入行和開始開店的那個年代,髮型設計師因為都是每天現領,不但滿手現金,而且收入其實也算相當的高;但是也因為這樣,到了中年以後比較不容易持續賺進那麼多錢的狀況之下,就很容易無以為繼。

所以他們過去(在房價合理的時候)都會勸告設計師可以買房子,然後成家立業定下來。即使當年貸款不容易貸到,但公司都會替這些設計師打會,讓他們可以透過互助會的方式獲得足以支付貸款的金錢。這樣一來,對設計師來說有一個穩定可以努力的目標,對公司來說,也因為這些設計師賺了錢,有相對的責任要負,公司人才的流動性也會隨之變低。看起來對勞資雙方都是很好的一個作法啊。

但是,正如同澳洲ABC電視台針對台灣房價導致年輕人卻步所做的報導一樣:「或許台灣景氣低迷,但對房價並無絲毫影響,即使奢侈稅的開徵也無法抑制房價攀升。居高不下的房價使台灣青年面臨沉重壓力,薪資成長幅度無法跟上房價飆漲的腳步。」

在過去的十幾年中,雖然台灣年輕人的薪資停滯下來,但房價卻沒有停止,反而越來越高;也因此,這位經營者以前的作法不再管用。因為當你跟新一代的設計師溝通的時候,他很輕易的推算一下,就知道自己不管再怎麼努力,都不可能在短時間內買到房子的時候,他就不會願意拿自己的薪水做長遠的投資,因為這樣反而會讓自己變成屋奴,一輩子背著還不完的房貸,甚至到了下一代都還不完。(有業者推出四十年房貸不就是這個意思嗎?)

所以,即使對於收入已經比一般年輕人要好的美髮業來說,今朝有酒今朝醉,當然就變成很合理的一個選項。而對於管理者而言,既然這些人才沒有固定可以投資的長遠目標,管理者也失去了穩定他們的工具;人才的大量流動自然也就成了一個必然的結果啊。

說來有趣,我從來沒想過因為房價的高漲,竟然連企業也都受到其害。當然,這也得要企業有眼光在乎人才,這才會對他們來說是個嚴重的問題。如果他們根本不在乎人才的流失,房價再高,對他們來說也沒有任何的意義啊!

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