文､圖／黃羽柔
廣告人范可欽賣的是創意，身價不凡，住豪宅對他而言，一點都不稀奇，一年多前，他在台北京站花了近千萬元，買下三十坪房子，他說：「這裡匯集了高鐵、台鐵、台北捷運…交通太便利，捷運地下街寬敞無障礙，我坐在椅上就像在走紅地毯…」
年滿五十的范可欽開始學習「修道」
倒扁時的「禮義」兩字保留在他辦公室
台北京站走的是酒店式公寓管理，地上權住宅挑戰「有土斯有財」的傳統觀念，但因無須付擔土地成本，房屋取得成本約較市價低3~4成，投資人沒有土地、建物所有權，但仍能出租收益，范可欽說，「這裡對我來說，就是『方便』兩個字，要用每坪三十萬元買火車站附近的新房子，根本不可能，而且火車站、捷運站、公路總局全都在樓下，對我而言，可以節省很多寶貴的時間。」
范可欽在台北京站花了近千萬元，買下三十坪房子
范可欽買的是一張房屋使用50年的受益憑證，沒有土地及建物權狀，他表示，「即使我不想繼續住這裡，房子還是可以出租。」據了解，以當初他買下台北「京站」每坪30~35萬元觀察，比鄰近推案每坪約50萬元，約低3~4成；租金透過整體住商綜合開發及商務套房規劃，初估可達每月每坪1800~2000元，比同區段行情每坪1000~1500元高，平均投資報酬率6~7%。(請接下頁)
