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Sway 畢業於不動產相關科系,曾任職於建設、代銷及仲介公司,因為寫「黑心建商的告白」,被告上法院,也曾被恐嚇「走不出大門」,所幸目前仍可不停寫稿,提供網友關於房地產的資訊。
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明年買,多賺一台賓士 今年你要買房嗎?

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#買房 #租售 #置產秘訣
文/Sway
 
買房好難喔!功課永遠做不完!房子永遠看不完!假新聞又滿天飛,一般人根本就不知道怎麼判斷,而業務整天都告訴你,房子明天就要暴漲、今天再不買就永遠買不起,弄得小老百姓心慌慌,這個也怕那個也怕。
 
如果問你是否會不會買衣服,你恐怕有一肚子的學問可以分享。
 
買房就像買衣服 每個人不一樣(好房資料中心)
建案廣告看板情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
先講產品,我可以穿的衣服,你可不可以照樣買一件來穿?想也知道是不行,你我身材不同、身高不同、膚色不同、甚至皮膚的敏感度不同,所以買衣服前,大家都知道要試穿,看看樣式版型材質,最後想想家裡是否有可以搭配的褲子、鞋子、配件,才決定要不要買。
 
房子也是,我可以住的房子,你可不可以照樣買一間來住?當然也是不行,我的房間數需求、生活機能需求、採光通風的需求、甚至是隱私性的需求,通通不同,而縱使你來我社區居住,也才會發現你我對於社區管理的嚴格度,要求大不相同。比如因為安全理由,我就不希望門外有任何雜物包含腳踏墊,可是不少人覺得腳踏墊也不給放,太嚴格了吧。
 
就像衣服口袋有人喜歡越多越好,而我喜歡不要有口袋,如人飲水冷暖自知,每個人的需求都是不一樣的。
 
再講價格。現在可以買嗎?這個案子價格OK了嗎?這區未來會漲嗎?我們先來講衣服,這個時候是買衣服的買點嗎?
 
你馬上會想:母親節檔期剛過,所以打八折並且滿千送百結束,回復原價,接著是端午節檔期,可能少了滿千送百,等到中秋又會有打八折並且滿千送百,但換季出清是百貨公司最低的價格……。
 
啊不對,網站A網站B都要比價,如果是舶來品還要比較代購A代購B,想想同事有沒有最近要去哪一個國家的,記得也請他帶一下貨。
 
問題是今天25度,你會不會覺得冷?家裡有沒有衣服可以穿?有沒有錢買衣服?
 
沒錢:只好忍耐,想辦法多賺一點並且多存一點,才能買新衣服。
 
有錢:覺得好冷家裡又沒有衣服,雖然知道換季拍賣才是買點,但是真的需要買一間衣服,那就經過一番的比較與功課後,買到一件最划算、最符合需要的衣服。
 
有錢:家裡其實有衣服,但現在還沒到買點,於是將就著穿穿舊衣吧,多等一下就多省一點囉,反正沒有非買不可的衣服,喜歡的那間被買走,那就算了,又不是非那件不可,而且買下了就是舊衣服。
 
當然比較厲害的,就是去outlet淘寶,有時會找到又合身又符合需要、又半價出清的衣服。
 
想要二手賣掉衣服都是要賠一點錢的,除非你力爭上游變成超級網紅或明星,或是找明星來簽個名,才會增值,不然如果二手衣服沒人買、放久了,也是會脆化掉或發黃。
 
現在你會買房了嗎?
 
如果你現在沒錢,那就別想買房的事,多去存錢並且多認真工作吧。如果有了錢,急著買就去買,不然你要凍死路邊嗎?如果不急著買,那當然可以多等等,因為明知道房價正在跌。
 
所以我們常在實價登錄網站,找到大量慘賠出清的案例,那不就等於是去outlet找到三折五折出清的衣服嗎?當然百貨公司的花車上,也常常有三折五折出清的機會,看你勤不勤勞囉。
 
至於衣服的真假折扣,有時你還比我清楚,是不是廠商拉高標價再打折,你的內心都早有一個行情價或歷史低價在比較,才不怕百貨公司出賤招誘惑你上當。
 
房價也是一樣的呢。

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