文／Sway
買房好難喔！功課永遠做不完！房子永遠看不完！假新聞又滿天飛，一般人根本就不知道怎麼判斷，而業務整天都告訴你，房子明天就要暴漲、今天再不買就永遠買不起，弄得小老百姓心慌慌，這個也怕那個也怕。
如果問你是否會不會買衣服，你恐怕有一肚子的學問可以分享。
買房就像買衣服 每個人不一樣（好房資料中心）
先講產品，我可以穿的衣服，你可不可以照樣買一件來穿？想也知道是不行，你我身材不同、身高不同、膚色不同、甚至皮膚的敏感度不同，所以買衣服前，大家都知道要試穿，看看樣式版型材質，最後想想家裡是否有可以搭配的褲子、鞋子、配件，才決定要不要買。
房子也是，我可以住的房子，你可不可以照樣買一間來住？當然也是不行，我的房間數需求、生活機能需求、採光通風的需求、甚至是隱私性的需求，通通不同，而縱使你來我社區居住，也才會發現你我對於社區管理的嚴格度，要求大不相同。比如因為安全理由，我就不希望門外有任何雜物包含腳踏墊，可是不少人覺得腳踏墊也不給放，太嚴格了吧。
就像衣服口袋有人喜歡越多越好，而我喜歡不要有口袋，如人飲水冷暖自知，每個人的需求都是不一樣的。
再講價格。現在可以買嗎？這個案子價格OK了嗎？這區未來會漲嗎？我們先來講衣服，這個時候是買衣服的買點嗎？
你馬上會想：母親節檔期剛過，所以打八折並且滿千送百結束，回復原價，接著是端午節檔期，可能少了滿千送百，等到中秋又會有打八折並且滿千送百，但換季出清是百貨公司最低的價格……。
啊不對，網站A網站B都要比價，如果是舶來品還要比較代購A代購B，想想同事有沒有最近要去哪一個國家的，記得也請他帶一下貨。
問題是今天25度，你會不會覺得冷？家裡有沒有衣服可以穿？有沒有錢買衣服？
沒錢：只好忍耐，想辦法多賺一點並且多存一點，才能買新衣服。
有錢：覺得好冷家裡又沒有衣服，雖然知道換季拍賣才是買點，但是真的需要買一間衣服，那就經過一番的比較與功課後，買到一件最划算、最符合需要的衣服。
有錢：家裡其實有衣服，但現在還沒到買點，於是將就著穿穿舊衣吧，多等一下就多省一點囉，反正沒有非買不可的衣服，喜歡的那間被買走，那就算了，又不是非那件不可，而且買下了就是舊衣服。
當然比較厲害的，就是去outlet淘寶，有時會找到又合身又符合需要、又半價出清的衣服。
想要二手賣掉衣服都是要賠一點錢的，除非你力爭上游變成超級網紅或明星，或是找明星來簽個名，才會增值，不然如果二手衣服沒人買、放久了，也是會脆化掉或發黃。
現在你會買房了嗎？
如果你現在沒錢，那就別想買房的事，多去存錢並且多認真工作吧。如果有了錢，急著買就去買，不然你要凍死路邊嗎？如果不急著買，那當然可以多等等，因為明知道房價正在跌。
所以我們常在實價登錄網站，找到大量慘賠出清的案例，那不就等於是去outlet找到三折五折出清的衣服嗎？當然百貨公司的花車上，也常常有三折五折出清的機會，看你勤不勤勞囉。
至於衣服的真假折扣，有時你還比我清楚，是不是廠商拉高標價再打折，你的內心都早有一個行情價或歷史低價在比較，才不怕百貨公司出賤招誘惑你上當。
房價也是一樣的呢。
