吳苡辰╱台北報導
8月實價登錄後房市景氣持續慘淡，雙北、台中與高雄市8月建物買賣移轉棟數，較7月減少21~31%，且9月房市景氣仍不見回升，據房仲業者統計，37%網友認為實價登錄有助房價下修，學者直指實價登錄與房價無直接關係，但因整體經濟不明朗與銀行限貸，看跌未來2~3年房價。
實價登錄衝擊國內房市，景氣持續慘淡。（圖／好房圈資料中心）
8月實價登錄正式上路，政府希望藉此透明化房價，但根據東森房屋統計，仍有27%網友不知道這項政策，且50%網友質疑登錄資料可能失真，僅36%網友相信登錄資料具有可信度。
至於實價登錄是否有助房價下修？46%網友認為不一定，37%認為有助房價下修。東森房屋董事長王應傑卻說：「實價登錄與房價沒有直接影響，不過在3個月內，會因購屋族觀望，造成成交量下跌。」
玄奘大學財務金融學系副教授花敬群也表示，實價登錄只是加速房價調漲的速度，與房價增或減無影響。不過今年房市不景氣，不論官方或房仲內部成交量統計，8月成交量都持續下滑，花敬群表示，目前房價已開始鬆動、下滑，且預計未來2~3年房價跌幅達3成以上。
「當然期待房價下修！」居住高雄市的MUMU說，但擔心實價登錄後的實價課稅，將使屋主將稅賦成本轉嫁到房價。
