好房網News記者蔡孟穎／整理報導
老後想自己養自己，不替子女增加負擔，近年行庫力推的「以房養老」是不少人會想到的選項，但開辦近2年，直到今年9月才衝破2千件，讓屋主卻步的原因，就是怕拚了大半輩子的起家厝，變成銀行的。
以房養老開辦至今近2年，申辦件數終於突破2千件（圖／好房資料中心）
標準放寬再放寬！金管會統計，以房養老自2015年11月起，參與開辦的行庫越來越多，而到今年9月，承作件數達2007建，核貸額度約108億元，申辦的屋主多集中在雙北地區，年齡則在65~75歲之間。
土銀高層向蘋果日報透露，根據土銀統計，以房養老會呈現「北熱南冷」主要是受傳統觀念影響，認為讓父母抵押房子很不孝；台灣中小企業銀行主管接受自由時報採訪時則表示，不少申請人退件的原因，雖也是子女反對，但是怕「少了筆可繼承的財產」。
衝破以房養老3迷思：
●房子會變銀行的：以房養老只是將房子抵押給銀行，所有權仍歸借款人所有，不論是未來期滿或是借款人中途過世，繼承者都能優先以清償借款的方式，拿回房子，如果繼承人無意願買回，才會進入法拍，所得則是「多退少補」。
●怕不夠長壽：如果辦以房養老，向銀行借了1千萬，只領了300萬就不幸離世，繼承人只要償還已領的300萬元，房子就歸還所有，如果是進入法拍，則以拍出的總價扣除300萬元，剩下的會還給繼承人；此外，如果想繼承但無力償還，也可以再向銀行貸款，用「借新還舊」的方式。
●以房養老是最下策：不是只有窮得只剩下房子，才去辦以房養老，朝陽科技大學銀髮產業管理系助理教授鄭堯任，透過康健雜誌表示，其實如果你是「中產階級」也很適合，加上自己存下的退休金，能維持、甚至是提升生活品質。
