好房網News記者李冠霖／整理報導
台灣就快進入高齡化社會，年輕人即將變成所謂的「三明治族」。長輩到底是要養兒防老、養老防兒甚至以房養老？今日好房網TV《欽差大人辦案啦》主持人田大權指出，2018年台灣即將進入高齡化元年，年輕人上有老，下有小，成為社會當中的三明治族，加上目前的社會結構，養兒防老幾乎已經成為天方夜譚。
田大權針對以房養老做出解釋。（圖／翻攝自臉書好房網News）
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田大權表示，現在34歲以下的年輕人，平均年所得僅44.7萬，若要買一間台北市2000萬的房子，父母要怎麼幫忙？田大權指出三種「孝子方法」，父母幫忙兒子出頭起款買下2000萬的房子後給兒女自己負責七成房貸，或者是逐年贈與兒女金錢，給他一年440萬。抑或者是直接將房子留給子女，兩老在郊區自購新房。田大權認為父母幫忙子女已經是現代的顯學了。
田大權額外針對「以房養老」做出解釋。他解釋以房養老是逆向貸款，與傳統房貸相對，以房養老本金會越欠越多，利息也會越欠越多，除非本人死亡才能提早還款。以房屋價值2000萬計算，從65歲起算，貸款30年，首年可以拿到3萬8889元，到90歲剩下2萬5926元，此時你已欠下銀行1千5百多萬元。
高齡化是全台不得不面對的現實。（圖／翻攝自臉書好房網News）
因此田大權建議，以房養老如果你不只一間房，可以考慮將蛋黃區的老屋優先，讓銀行估價決定可賃金額。若只有一間房子，田大權就不建議以房養老，他認為可以先算算看這棟房子能產生的租金多少，並將租金收入拿去租一間便宜的電梯房。
另外最值得考慮的一點是，如果父母走了後，子女是不是要承擔這個貸款，或是子女要不要這間房。如果不要，那就只能將房屋給銀行法拍。田大權建議有考慮以房養老的民眾審慎思考，並做出最好的決定。
