透天「這件事」超厭世！他想賣房改住大樓　過來人：4致命傷更痛苦

EBC地產王

 

住透天厝還是電梯大樓好，常常成為討論話題。一名住在電梯透天厝的網友表示，要自己丟垃圾和收信很麻煩，想換成電梯大樓。但眾人都搖頭，還有人提出住大樓的4缺點勸他三思。

 

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」 發文，表示目前家中住的是透天厝，估計價值約2700萬，家人們有意換成電梯大樓，但若房子沒賣出，就沒錢另外買電梯大樓，想問問眾多網友，這狀況各位認為該如何處理比較適當？隨後也在留言中補充，目前住的透天厝是有裝設電梯的，因此沒有需要爬樓梯的問題，想換屋的主要原因是沒人幫忙代收信件和處理垃圾，需要自己倒垃圾跟收包裹，有點煩。

此案例引發眾多網友留言討論，關於換屋方法，有人提出建議：「先去外面租一間 房子整理後掛賣同時邊找房子」、「委託仲介，跟客戶說明要搬遷期，要動撥款項才能賣，賣了馬上去看房，萬一沒找到，也能先租一年慢慢看」、「簽委託給房仲時，談好要售後回租半年之類的條件，買方能接受成交，你也能利用這時間找房，不會有銜接不上的問題」。

 

然而，更多網友都力勸原PO三思，認為綜合原PO所述來看，還是「透天比較好」。其中，有人提醒原PO別忽略了大樓也有缺點：「大樓問題多，第一停車問題，第二人問題，第三管理費問題，第四鄰居」、「住大樓，每個月要管理費，電梯壞了要修理，費用要分攤」，其中最多人提到大樓的隱憂在於「鄰居的素質未知」：「透天卡賀啦～電梯大樓很常樓上樓下住戶抗議太大聲之類的」、「千萬不要啊，大樓鄰居很關鍵」、「有電梯的透天真的不用換大樓，大樓光鄰居作息的吵就瘋了，還有老舊管線難維修的問題」、「有電梯透天屋，就不用去換大樓了，大樓會很吵」。

至於垃圾和信件代收都是小問題，只要願意花點錢就可以解決：「透天越來越少，若有辦法就留著，至少土地值錢」、「真的透天才是王道」、「個人不建議換屋。你已經住140坪的大房子也有電梯，除非現在成員較少需求房數少，不然大多遇到的透天屋主已經回不去寬敞舒適的空間，因為2700拿來買電梯大樓可能使用空間可能只剩現行的一半而已」、「透天比較好，看看大樓住戶噪音糾紛被砍的事件，垃圾包裹代收，付點錢，我相信一定有人願意代勞」、「住大樓包裹也是管理員代收，你也是要下去拿呀」、「透天才好。自家安充電樁，可以在家樓下搞東搞西洗車 大樓的優點僅有保全幫你收包裹有丟垃圾的地方。 你口袋深乾脆請個保母管家」、「有一種東西叫『郵政信箱』，可以解決包裹跟掛號問題（可以網路搜尋），家中人口少，垃圾量不多，每天或2-3天出門時，順便帶出門丟就可以，不然花錢請鄰居代丟（大樓管理費概念），現在大樓管理費一坪40-120，你要花這麼多錢，就為了丟垃圾？另外你也可以每2週請人打掃家裡，問題就可以解決了」、「倒垃圾跟包裹那也是要繳大樓管理費的，當然有管理員幫你，包裹可以寄到你公司啊，如果是物流公司可以請他把包裹寄放在全家或7-11，垃圾總有放假日吧，其實不是很難的問題，覺得因為小問題把好的透天換成大樓實在不是明智之舉」。

 

也有網友建議，原PO最好先租大樓先試住一段時間看看：「大樓問題多，建議先去租試住看看再來選擇是否住電梯大樓」、「先租大樓，住一陣子看看，大樓最麻煩的事情是『人』」，也有過來人分享自己的經驗：「我兩個也都住過，大樓除了倒垃圾跟包裹比較方便，各種都沒有比透天好」，更有人直言：「買了大樓 你就會懷念透天的好處！」