聯合報記者喻文玟/台中報導
台中市太平育賢段社宅租金惹爭議,藍、綠議員都點出,太平育賢段社宅定價太高,明顯高於豐原安康段、大里光正段、南屯精科段,租金打5折還和周邊區域價格差不多,未來折扣會逐年減少,小資族和小家庭根本存不了錢。台中市都發局長黃文彬說,社宅都是新房子,由不動產估價評定,有一定的公式。
民進黨議員蔡耀頡說,一房型到三房型第1年含管理費,每月租金依房型從5100元到1萬6600元不等,很多民眾反映,相較豐原安康段和大里光正段,租金似乎偏高,且第3年只剩下7折,租金變成6900元到2萬2100元,假設兩夫妻都上班,有1/3要繳房租,怎麼存錢買房?
國民黨議員陳政顯說,太平育賢段租金根本欺負租屋族,一房型租金5100元到5500元,這是打5折的價格,他查租屋網站,附近一房型租金行情,7.9坪4999元、12.5坪5499元都沒有打折,這樣算下來,社宅一房型租金若沒打折要破萬元,打折打辛酸的嗎?
都發局長黃文彬說,社宅都是新房子,不動產估價評定有一定的公式,且有90%入住率,漏水有在改善了,社宅都是新成屋,還附冷氣、熱水器、瓦斯爐、床鋪等家具。
蔡耀頡不認同地說,入住超過90%,就代表市民負擔得起?陳政顯質疑居住品質說,太平育賢段是8個月的新成屋,今年梅雨季後有10幾戶漏水,外面租屋品質都沒那麼差,房子怎麼蓋的?外面租屋也都有「附家具」,價格和周邊租屋行情一樣,就不合理,要求都發局重新檢討租金。
台中市住宅處表示,育賢段位於新光重劃區內,緊鄰台74線快速道、太平樹孝商圈,地段、交通、生活機能佳,是全新的房子,租金是經過3家鑑價公司訪查附近租金行情後打折定價,在同樣屋況、屋齡條件下,社會住宅的租金一定比市場價格低。