記者康文柔／長春報導
藍天集團今年在大陸有7處商用不動產開賣，總銷金額高達百億元。但由於對大陸經濟前景看法保守，藍天董事長許崑泰指出，已暫緩買地，「這是我第一次感覺到（大陸）景氣不好。」
許崑泰坦言，即使是2008年金融海嘯時也不覺經濟差，但現在確實發現中國景氣變冷了，商辦買賣交易時間拉長，過去從建物落成到完售，銷售期可能是半年或一年，現在估計可能要3年，供給變多需求減緩是主因。不過許崑泰也沒在怕，反正他過去買進的土地，經歷各個開發階段，陸續步入收割期。
光是藍天百腦匯集團，今年在鞍山、汕頭、洛陽、蘇州、德州等地建案，都已取得售樓許可，泉州與錦州預計3月拿到預售許可證，可售項目總值逾百億台幣。
藍天轉投資的資通訊賣場「百腦匯」，15年前即進軍大陸，當時許崑泰眼光獨到，開店兼置產，標準作業模式是獵地、買地、建商辦大樓，建物底層留下來開賣場，其餘辦公室出售，售樓所得再啟動下一輪投資循環。
藉由資金在房地產不斷滾動，許崑泰積累財富愈多，曾有人私下估計他身價逾台幣千億元，甚至可能是不為人知的台灣首富。以日前剛開幕的長春凱悅酒店為例，戴德梁行估資產價值22億人民幣（約新台幣110億）。
宏匯集團總裁黃坤泰指出，長春凱悅同一棟的辦公樓層，每平方米銷售均價2萬人民幣（約每坪新台幣33萬元）。但當年土地買得非常便宜，許崑泰坦承，以樓地板總面積來算，每坪成本價僅5000人民幣。
黃坤泰笑說，許崑泰獵地一定要買「便宜貨」，專買政策獎勵、地主缺錢急售、或地主不懂行情賤賣的物件。長春凱悅的由來，即是當地市府推動5星級飯店，因此畫出精華地段由宏匯開發。
許崑泰投資長春凱悅狠砸60億元，當初買地、拆遷、興建總共花費8年，預估開業後需時15年才能回收成本，前前後後加起來23年時間。他卻輕描淡寫地表示，「還好啦，不會很久。」口袋之深，可見一斑。
