記者蔡惠芳／台北報導
優美地產公司昨（22）日彙整內政部實價登錄資訊指出，台北市2017年第1季住宅成交行情，跌勢已趨緩，每坪實價平均約57.3萬元，年跌僅2％；其中最大的亮點在南港，近1年房價逆勢上漲，重返「5字頭」至每坪55.3萬元，年漲幅達12.2％，為台北市房價最堅挺的區域。
台北市行政區今年Q1住宅均價年增減率。
這項彙整資訊也顯示，這1年來台北市房價最疲弱的區域，在中正、內湖二區，房市交易還是冷清，近1年跌幅雙雙突破1成；其中中正區從每坪「8字頭」下滑到69.4萬元，下跌14.4％，內湖區從56.5萬元下跌到49.5萬元，「5字頭」關卡失守，年跌幅12.4％。
上述調查，是依據內政部實價登錄資訊，所彙集整理。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，南港為近1年房價表現最佳的區域，谷底攀升以來，今年第1季已重返5字頭，每坪平均達55萬元，年漲幅達12％，漲勢一枝獨秀。
葉立敏觀察，南港區房價修正到2016年已落至每坪49.3萬元，是自住買盤能以溫和進場的價格，加上南港軟體園區近年發展快速，捷運站進出人次成長近2成居冠，隨著中信總部進駐帶動住宅需求，南港車站大樓「CITYLINK」百貨美食街每到假日人潮眾多，推升南港生活機能，使南港躍居為房價回升的自住熱區。
台北市「蛋黃區」中正區，去年首季每坪均價還在81萬元，但2017年首季竟然下挫至69萬元，跌幅深達14％；其中價差最明顯的產品，為公寓、住宅大樓，重跌達2成。
中正區去年公寓成交均價每坪62萬元，今年僅48萬元，年跌幅高達22％，顯示即使政府今年大力推動都更、老屋重建，但對中正區老屋行情顯然沒有帶動效果；中古大樓去年均價91.2萬元，今年72.6萬元，每坪縮水達18萬元，跌幅達20％。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫分析，中正區今年第1季交易量不多，高價的住宅大樓成交量縮，成交產品多低總價、低單價的公寓、華廈，因此單價下修較為明顯。內湖區在2014～2015年屋主惜售的心態下價格有撐，但今年套房產品率先「凍抹條」，年跌幅近16年最重，住宅大樓也下跌約14％。
