好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房是人生中的一大手筆，不少人花了畢生積蓄就是為了成為有殼一族，獲得舒適的生活空間。不過，日前有人妻分享自己第一次買房的慘痛經歷，過程中也學到一課並傳授出價秘訣，提醒大家別被當「肥羊」。
一名網友在網路論壇Dcard上苦訴買房後的鬱悶心情，她表示剛交屋時很開心，沒想到隔天就遇到磁磚膨拱的問題。但更讓人無奈的是，搬完家後才從實價登錄資訊發現，半年前，樓下購買相同房型的鄰居，比自己買的價格還要便宜20萬，而且對方的價格是包含冷氣跟裝潢家具等，「等於起碼貴了50萬」。
原PO不禁苦嘆「我現在每吃一餐、每花錢一次，都會想到那逝去的50萬...」從首次買房的經歷中，她也學到買房真的要多看多問，也可以多接觸房仲去交流，就能看破很多話術跟經驗。她也建議，在談價的時候，可以打85折去出價，「不要跟我老公一樣直接爆底價！」
貼文曝光後，有不少過來人也紛紛安慰「我也是第一次不懂，聽了房仲的話後悔到現在」、「沒事，我買貴250萬，這樣有安慰到你嗎？」、「半年差到5％漲幅是可能的，雙北以外的地區一年漲超過10％大有人在」。但也有網友認為「現在買方下斡旋時如果出價不到開價的九成基本上房仲是不會收的，因為不會成交就沒有必要浪費彼此的時間了」。
「議價」是買房族必學的技能，畢竟成功殺價有可能為自己省下好幾百萬。知名作家、主持人吳淡如曾透露出價錢一定要多做功課，實價登錄看低不看高，可以參考3年內的行情，並守住自己的底價，不隨仲介起價、追價。
她同時也建議，別輕易透露心中期望的價格，否則容易被看破底線；若沒有買房經驗，看屋或談判時，最好帶有經驗的親朋好友一同看屋。
另外，她表示，看房時不能只看好、不看壞；殺價之前，先把缺點一一列舉出來，如果是老舊中古屋，可請水電師傅預估維修費，並當作議價談判的工具。賣方通常較怕麻煩，也可跟他說，如果不想負瑕疵擔保的話，那就少一些價錢，彼此都有好處。
