好房網雜誌2024年4月號／撰文：陳玉蘭、圖片：台中捷運局
位於台中市西屯與北屯區交界的水湳經貿園區，聚集國家級建設All in梭哈，從被譽為「台中下一個七期」到房市即將強輾七期指日可待，興富發去年以單價331.5萬元獵地登上區域地王，與4年前以350萬元買下七期惠國段相去不遠，外界紛紛預估，10年內房價勢必彎道超車，整體發展甚至超越台北市信義計畫區。
永義房屋七期市政京璽加盟店店東王峻齊表示，水湳經貿園區的規畫被定調為新世代智慧城市，集面積大、建設多、投注資金大等滿手好牌，總開發面積達254公頃，其中光是中央公園佔地就達67公頃，是台北市大安森林公園的2.58倍，又被稱為「台中之肺」，加上綠美圖、鄰近中科與逢甲生活圈，5大專用區域匯聚國際經貿園區、生態住宅、文化商業、文教與創新研究園區，成為富豪卡位搶進新戰場。
王峻齊表示，受到國家級重大建設梭哈重押，加上鄰近逢甲、中清等成熟型商圈，都有效縮短水湳經貿園區的發展歷程，房價有如搭上特快車，目前周邊成屋單價不乏衝上7字頭個案，包括「雙橡園4117」、「豐邑PARK ONE」單價都衝上8、9字頭，因周邊有中國醫藥大學水湳校區，不乏醫師族群與中科企業主買盤。
「遠雄寬寓」預售單價約在4字頭，交屋後站上6字頭，「達麗創世紀」成交單價破5字頭，以2房小宅為主力，總價落在1,500～2,000萬元區間，去化速度驚人。「房子被很多高資產階級認為是保險庫概念，就像有錢人不會只有一台車子，七期與水湳經貿園區二區相距不遠，對於富豪來說，生活圈的轉換不會有太大時間落差成本，未來工作在七期、住在水湳的新移居族將陸續出現。」王峻齊說。
