好房網News記者呂詠柔／綜合報導
國內疫情當前，確診者幾乎遍布全國各地，尤其又以「重災區」雙北市最為嚴重。由於都市人口密集，易成疫情破口，相較之下，其餘未現確診者的區域似乎成了「淨土」，更適合人居住？專家則認為，一些近郊、偏鄉雖然人口少、空氣好，但因生活機能及就業機會少，若為疫情而遷居於這些地方，恐怕會「矯枉過正」。
目前台北市12個行政區皆有確診案例，新北市的部分，則以板橋、中永和、三重、新莊、土城等區域確診者人數最多，個位數的則有金山、萬里、石碇、三芝、石門等行政區，而平溪、雙溪、坪林、烏來則維持0確診，可謂新北市「最後淨土」。
陳炳辰認為，雖疫情當前，但移居市中心外圍，還是得具備生活上一定程度的便利性為佳。圖為三芝街景／翻攝Google Maps
早在疫情延燒前，鄰近雙北市的桃園地區，因房價相對親民，近幾年躍升房市熱區。目前桃園13個行政區中，被視為最後淨土的僅剩「復興區」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，全台疫情拉警報，高密度市區成為風險絕大的眾矢之的，觀察疫情更趨嚴峻的國外房市，確實因為市中心居住狀態密集，加上大多在家工作，不少人在低利情勢下換屋至市中心外圍居住，且房價也相對便宜，使用空間更大，舒緩疫情封鎖下的密閉感，出現一波疫情移民潮。
不過陳炳辰建議，即便移居市中心外圍，還是得具備生活上一定程度的便利性為佳，像是即便三芝、石門、金山、萬里等處確診病例少，也屬低密度居住區塊，房價行情還在單坪一字頭，甚至更低，但考量生活品質，還是以淡水區會是較建議的同屬性地帶，而桃園市的復興區也被譽作淨土，不乏透天產品總價200萬元有找，但為此特地移居人煙稀少的山林鄉野，也顯「矯枉過正」，還可能賠上其他居住安全特性，而鄰近的大溪、龍潭都能找到更宜居，同屬低密度住宅區的地段。
此外，陳炳辰表示，事實上市中心外圍乃不少屋主持有多屋，當作度假或置產使用，這段時間也改到這類相對郊區的地段遠距工作，遠離群聚疫情，還出現不少重劃區點燈率走高的狀況，破除鬼城污名，倒並非一時半刻突然湧入民眾換屋移居，而包括是否出現移居郊區新型態，仍得視後續疫情狀態，才有比較明朗的房市走向。
