王妙琴
根據台中市府主計處公布，截至今年4月底，台中淨移入人口較去年同期增加逾2萬，為台中房市注入強大買氣。而隨之進駐台積電中科廠、大立光擴廠等高階族群，以及慕名「全台最宜居城市」的香港、澳門、新加坡等海外徙居客，加上自用需求的北部客，高端自住客層也陸續湧入台中，推動中部豪宅成為自住市場。
信義房屋企研室指出，近年豪宅市場早就沒投資買盤存在。台中建商透露，房地合一稅實施後，七期投資客幾乎就完全退場。
專家研判，目前台中的房市幾乎完全走向自用市場，連豪宅產品也變成自住當道。值得一提的是，草悟道一帶由於文風興盛又具悠閒，市府針對北起科博館橫跨台灣大道至國美館，打造成長達3.6公里的綠廊道，沿線擁有科博館、國美館、市民廣場等地標，還有百貨購物中心、五星飯店、國際金融、大型書店和特色餐廳林立。
因周遭生活機能成熟、又具備休閒功能及景觀條件，被喻為「台中最宜居區域」，長久以來吸引包括豪宅買家的青睞。
事實上，七期開發前，草悟道一帶是台中豪宅最指標的區域。仲介表示，尤其橫跨台灣大道的區段，也就是「科博館特區」，名宅坐落最密集，屬於高度自用的豪宅自住區域。
根據實價登錄揭露，截至今年前6月草悟道周遭的交易案件仍然熱絡，其中還有不少新成屋的買盤交易，顯示這區段是熱門購屋區段。
不過園道首排開發已趨飽和，少有新豪宅推出，只要新案一出就炙手可熱。在新產品短缺下，讓搶下土地的北中建商勇於挺進推案，包括忠泰、勤美、由鉅等，以及率先進場的「鄉林美術?」。
科博館附近仲介透露，觀察科博館一帶新推案發現，近月常出現海外買家、國際台商以及北部客戶，甚至連七期的住戶與中部傳統企業主也回籠看屋，可見科博館特區的環境魅力不墜反升。
