好房網News記者張庭甄／綜合報導
現今許多新建案、社區大樓會建設多項公共設施，滿足住戶的居住品質，但每個月的管理費對住戶來說也是個負擔，所以有很多社區大樓會決議停用或限制公設減少管理費，卻也損害了少數想用公設之住戶權益。
日前有網友在網路論壇《Mobile01》詢問，為什麼很多大樓住戶會為了省錢廢掉公設？原PO指出，當初買房時，就知道社區有游泳池了，也會知道需要繳維修費，那為什麼還有那麼多管委會要停止、限制游泳池呢？常有住戶說，「使用者付費、我沒在用就想要關閉」，社區本來好好的，卻被那些住戶弄得一點品質都沒有，這真的是他們當初買這個社區想要的嗎？
網友詢問，為什麼很多大樓住戶會為了省錢廢掉公設？示意圖／取自PhotoAC
許多網友無奈表示，這些爭議的主因都是錢惹出來的，「因為沒有選擇，北部每個新建案公設都蓋好蓋滿，購入大樓物件後想廢止公設不意外」、「就因總價低，預算不夠，有錢誰不買透天？」、「公設只是讓買屋的人買到，有東西可以用的假象，事實上是，花更多的錢 （買公設），買了一堆不想用，也沒辨法用的東西，而且還不能拒付維修費」、「有人要省錢，有人要品質，偏偏品質要用錢買，一切都是錢惹出的問題」。
更有網友分析，「當社區有一戶被法拍沒繳管理費時，其他住戶還要一直繳，負擔就更重了，管委會有多少錢辦多少事，就只能找便宜的廠商維護，之後搬進來的新住戶覺得，怎麼一堆人不繳欠繳，越來越沒有品質，設備也越來越破爛，於是搬走的搬走、不繳的不繳」該網友建議，「應該要使用者付費，每次都要收門票點數才對，比如繳多少管理費得多少點，不然很快就會變成爛循環」。
景文物業管理機構董事長郭紀子針對網友的建議指出，以「使用者付費」收門票或賣點數是否可行，主要是看社區規模或使用者多寡，若使用者太少，將無法攤平費用。郭紀子表示，公設的使用與否，很難兩全其美，滿足每個人的需求，住戶間只能彼此協調溝通，尊重最後的決議結果。郭紀子也提醒，從買房時就要考慮清楚社區未來的管理問題。
