工商時報 顏瑞田／高雄報導
高雄文山特區大樓房價站上2字頭，挑戰每坪25萬元之後，藉由文龍東路與文山特區串起一個生活圈的鳳青重劃區、華鳳特區，地價三年來上漲最高逾86％；華友聯集團近期在華鳳重劃區開賣的「森之道」每坪上看19.5到20萬元；而歐美建設預定明年在鳳青重劃區推出的新成屋，平均每坪25萬元。
自辦重劃華鳳特區的華友聯集團，可說是該區最大地主，華友聯開發董事長陸炤廷表示，集團企業華友聯建設在2011年開賣第一棟大樓「濤花園」之後，一直到近期開賣的「森之道」，包括華友聯開發、華友聯建設，總共蓋了11棟住宅大樓，加上透天厝，土地快用光了。
高雄市。圖／pixabay
他說，2011年華鳳特區大樓住宅，每坪大約13.5萬元，到了2016年，華友聯開賣「H PARK」時，每坪已上漲到17萬元，2019年推出的「森之道」，最近則是19.5萬元到20萬元，其餘包括龍騰和崑庭建設等，推出的大樓行情，也都介於19到21萬元，三年來的漲幅11.76％到23.53％之間。
相對地，土地價格也是一路上漲，陸炤廷指出，早期每坪大約10到12萬元，到2016年，一路直上每坪23到25萬元，2019年已漲到每坪30多萬元。介於華鳳特區與文山特區之間的新興推案重鎮，就是鳳青特區，該區購地、推案最積極的建商首推歐美建設。歐美董事長卓永富表示，「文山青」、「文華青」2個首購宅已建立口碑，因此，歐美2013年為了取得鳳青重劃區的大面積建地，以每坪56.57萬元，向高雄地政局標下約670坪建地，預定在明年成屋銷售「換屋宅」，售價每坪將上看25萬元。
