好房網News記者黃芸涵／綜合報導
因應台積電進駐高雄，高雄市府發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢，並打造高鐵及台積電旁微型園區半導體門戶，財政局辦理「左營高鐵科技之心公辦都更案」已於今（112）年10月5日公告徵求實施者，今（20）日上午於台北舉辦招商說明會，由副市長林欽榮主持，說明會吸引不少大型壽險公司與知名建設公司等20餘家廠商到場，關注瞭解開發內容。
林欽榮表示，本案開發基地位於高鐵左營站西側及半屏山風景區南側，往北經由翠華路可於5分鐘內抵達台積電進駐的楠梓產業園區、往南可連結國道10號及國道1號高速公路，具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐與三鐵共構交通優勢。
本案共有3塊基地，使用分區為第三、四種商業區，面積共約5,300坪，預估開發後量體約7萬坪，民間投資總金額約175億元，可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落，將左營高鐵站區打造成北高雄重要商辦中心門戶。
林欽榮補充，本案基地具有交通區位優勢，可透過TOD軌道串聯南北一日產業圈，且為解決產業發展所帶來車流及提升左營、楠梓交通服務量能，中央及地方已投入100億交通建設計畫，將現行翠華路30公尺路幅拓寬至40公尺（今年10月16日動工，113年底完工）。
此外，新台17線濱海道路南段興闢計畫，已於今年9月15日動工，預計115年底全線通車，後續並有台39線、高屏二快、國道7號、國道1號楠梓交流道連接至半屏山東側新設匝道等新闢交通建設串聯，將完善整體區域交通路網。
財政局長陳勇勝指出，高雄TOD軌道經濟持續熱絡，藉由高鐵串聯北中南科學、產業園區及商業活動，站前土地已成為熱門投資標的。本案基地位於左營高鐵站前，全數為公有土地，產權單純，透過本開發計畫，將增闢公園、停車場，新增公益性設施（公共托育機構、多功能里民活動中心），可完善本區公共設施機能。
本案已於今年10月5日正式公告徵求實施者，113年2月21日截止投標。本案第三種商業區A或B基地可單獨投標，亦可複式投標，第四種商業區基地採獨立招標，後續將透過資格審查、綜合評選二階段選出最優申請人。希冀以公辦都更方式引進民間開發高鐵站前土地，藉由機能優化、提升產業發展環境，極具投資前景與價值，歡迎潛在投資人把握機會，搶得投資先機，共創高雄進步繁榮。
