機捷生活圈／A9林口站起跑！打造北台灣最亮眼的新市鎮

好房網News記者 鍾釗榛／整理報導

林口新市鎮從開發至今一直是房市的話題之一，相較於其他新市鎮的發展現況，林口新市鎮具備交通與購物兩大機能，加上新北新北影視城與行政辦公園區坐落於此，未來還會帶來龐大的就業人口創造住房需求，而已經在試營運的捷運機場線帶來便利的大眾運輸，為林口新市鎮帶來一波新房市話題。

捷運林口站站內情形。（好房網News記者 張聖奕／攝影）

捷運林口站位在長庚醫院的下一站，雖然都位在林口台地，但是長庚醫院站屬桃園龜山，林口站在新北市林口區，中間僅隔著國道一號高速公路，由於林口新市鎮是新興區域，比起相對老舊的長庚醫院周遭，新市鎮的市容格外整齊且新穎，區域高樓林立且街廓工整，生活環境也較長庚醫院站單純且寧靜。

捷運機場線營運後，能夠強化林口與台北市的通勤機能，此外林口站大致位在台北車站與桃園機場中間，連接兩端具有距離優勢。林口新市鎮規劃的新北影視城將有影城進駐外，民視電視台也搬遷至此且已正式運作，搭配上行政辦公園區，將能引進外來工作人潮，林口住房需求將大增，此外三井OUTLET PARK帶來購物人潮，整體來說對林口新市鎮的房市將有正面影響。

新市鎮區域內全屬新案，已有不少建案已完工且正式銷售，產品規劃從套房、小坪數到大坪數都有，選擇性多且價格帶廣，能夠滿足不同需求的買方。眾多新案中與捷運林口站共構的冠德鼎捷屬指標案，1～4樓規劃為捷運設施與商業空間，以上則是住宅，規劃20～37坪套房至三房，主打以總價為考量的首購與小家庭。

此外翡翠大道與世紀長虹則是大坪數新案，大致在90～12坪上下，目前整個區域的開價行情約在45～55萬，雖目前個案去化速度稍緩，但藉由捷運通車帶來的交通效益，配合逐漸完備的各項機能，又鄰近長庚醫院擁有醫療優勢，將是雙北新市鎮中最具潛力新星。                                             

車站簡介

資料來源：桃園大眾捷運。

林口站周邊房市概況

資料來源：好房網新聞中心　彙整