EBC地產王記者余奕賢/綜合報導
台灣少子化嚴重,大專院校的招生也受到影響,教育部28日公布112學年度大專全校新生註冊率,有19校低於6成,註冊率最低的高苑科技大學僅15.7%,令人好奇是否衝擊學生商圈的租屋?EBC地產王實際找到因少子化問題停招學校附近的包租婆,現身說法暢談對商圈租市的看法。
少子化的問題導致部分大專院校停招,除了教育部示警註冊率低的對象,例如高雄市湖內區的「東方設計大學」,同樣主動申請112學年度全面停招,校方曾作出解釋,雖然尋求企業協助一起辦學,但面對少子化浪潮,最後無法媒合成功,加上評估可用資金所剩不多,因此決議停招。
註冊率低以及學校停招,難免影響周邊學生商圈,EBC地產王透過租屋平台,聯繫上在「東方設計大學」附近當包租婆的曾小姐,針對少子化的衝擊,她坦言肯定有影響,而且附近的包租公也都想過類似問題。
曾小姐的房子是屋齡14年的公寓,整棟隔套房出租,月租金大約4000~6500元,根據她的說法,房子目前滿租,一半租給學生、一半租給附近的工人,但租客的學生必比例早就不如往年,「前2年都是整棟被學生包下來,現在一半一半,甚至有一學期空著租不出去,這當然與少子化有關!」
她強調,房子附近剛好有工業區,還能租給工人填補空租期,但距離學校稍遠的房東們,可能沒有這般幸運,「這2~3年來學生租客明顯變少,真的很有感覺,雖然每年還是有新生接洽,但比例已經少很多,包括我在內的房東,大家也預想過未來,但房子就長在這裡,也不可能跑得掉,只能走一步是一步,但我是比較幸運,剛好有工人能出租。」
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