好房網News記者黃芸涵／綜合報導
近年台南因南科話題，不少周邊區域房價拉抬明顯，甚至有「炒過頭」現象，但隨著房市走冷，外界點名有賣壓疑慮，為高風險地區。近日有網友在PTT上發起新營房市討論，引起鄉民一片熱議。
原PO認為，新營是台南較沒落地方，但看到國家圖書館落腳當地、市府推動柳科三期、有建商在長勝營區推新建案，還看好未來可能再發展，進而帶動房市行情。
不過，文章曝光後鄉民普遍唱衰，指出新營地理位置位於台南市與嘉義市中間，與屏東潮州及雲林斗六很像，與其他主要城市有段距離而自成一格，不僅離南市區遙遠，也吃不到南科紅利，當地人生活圈更是往嘉義市，加上人口稀少、嚴重外移（今年1月份現住人口數74972人）並不樂觀看待當地房市。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，新營房市仍在發展階段，地理因素使往市區、南科都不算便利，論及對外交通的相關連結議題，實質效益都不強，至於柳科三期、圖書館等話題當然不無助益，推升房市力道有限。若要說就業族群購屋，還是以在地新營工業區為主，而房市弱化現況，台南又為六都當中最弱的房市發展地帶，過去幾年純受惠於大環境與南科，更無法樂觀看待二線區域後況。
新營大樓應仍以成屋1字頭，預售新案才有2字頭為行情依歸，透天案則來到總價千萬元，屋齡稍高的透天還有機會找到千萬元以下。
