好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新北市林口區近年移入人口不斷增加，區域機能提升，為整體房市帶來正面效應。不過，日前就有民眾說林口的中古大樓漲幅出乎意料地高，並表示綜合各條件後還是不值得漲完的價格。
一名網友在PTT上指出，最近看了幾間新北林口的老電梯大樓，屋齡大多是30年以上，實價登錄竟都已上4字頭，甚至成交不少筆，直呼「有點看傻眼。」他也表示，這個屋齡的房子在社區管理上都表現不好，只有少數大樓外觀維持不錯，剩下都不盡理想；另外，他還說林口蓋社宅只是增添嫌惡設施，因此更不理解中古大樓房價近一年補漲幅度這麼大。
貼文曝光後，網友們認為林口未來房市會有正面發展，所以房價漲也是遲早的事，「怎麼會有人覺得社宅真的能抑制房價」、「有工作，有捷運，有交通，臺北貴鬆鬆買不起，只能買別的地方。也許林口相對淡水三峽等等重劃區而言，離臺北更近，但現在每個地方都不便宜就是了」、「屋齡30左右的，大多是夾層、小坪數、使用空間大，所以單價高是正常的」、「還在漲唷！中古條件稍好還要用搶的一週內售出，人一直湧進林口沒辦法」。
21世紀不動產林口捷運站前加盟店曾表示，許多人因台北房價太高所以選擇林口或龜山的房子，林口最多人首選購屋區域落在機場捷運A9站林口新市鎮，屬於當地的蛋黃區；此外，環境清幽為林口一大優勢，市區街廓寬敞舒適、綠蔭遍布，公園綠地相當多，居住環境不像台北擁擠，住家附近就能滿足各種親子活動。
當地業者表示，除了林口新市鎮這塊房市熱區，周邊的老街舊市區因多為老公寓、老華廈，單價較低，但近年也有些漲幅，從3年前約單價約18、19萬元，現在成交單價落在25萬元左右，總價7、800萬元對於一般雙薪家庭、自住客，還是可以負擔得起，因此這類物件非常受到歡迎。而林口成屋市場，整體住宅大樓為總價在1,300萬～1,800萬元的2房、3房加車位產品，成交占比最高，達到3成。
至於社宅是嫌惡設施一說，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚曾分析，有公營出租住宅的住宅總價，相較於周圍無公營出租住宅者明顯上漲1.7％～7.7％，約38萬元至174萬元。他表示，「顯示公營出租住宅非但不是鄰避設施，反而能顯著提升周圍房價水準。」
