錢進房市抗通膨　工程師人手多屋成常態

全球化逐漸被地緣政治取代，通膨、升息讓全球產業面臨需求降溫挑戰，向來是全球高科技市場指標的竹科，在5G、AIoT、電動車、高效能運算領域技術日新月異，近年整體營收仍持續創新高，也讓工程師抱回豐厚分紅獎金，間接帶旺大新竹地區房市，人手多屋甚至成為見怪不怪新常態。

 

永慶不動產竹北興隆欣鑫加盟店店東國風杰表示：「在高通膨時代，資金找不到合適投資標的，房市成為保值抗通膨的優先選擇，尤其過去20多年來房價有去無回，再怎麼也不可能跌回過去水位，讓新竹不少工程師都是人手2、3間房，成為資產配置不二選擇。」尤其此類型買盤遇房市氣氛混沌，若無急售資金需求，往往傾向以靜制動，導致房市供給追不上需求。

 

 

國風杰觀察，今年大新竹地區房市供給量約在1400戶上下，但這幾個月供給量逐漸下滑，扣除成交去化量，凸顯現有供給去化後無法及時補上，導致房市仍呈現一屋難求狀態。

 

「我都教育客戶因房價持續走高，置產出租的投報率可能只剩2％，若轉換到現今最夯的債券市場，投報率約有6％，但客人惜售氣氛還是很濃。」國風杰表示，目前大新竹地區又以關埔與竹北2大地區成為高資產族購屋熱區，前者因有地理相近優勢，比起從竹北進入竹科，可免除塞車之苦，房價水位更高。