好房網News記者曾威智／整理報導
台北市容積移轉審查許可自治條例已於去（2014）年7月初正式生效，在3年緩衝期間內，建商欲捐贈公設保留地給北市府，再換取容積移入的比率不得超過接受基地容積總移入量的50％；若以政府做莊的容積銀行的代金價格估價來看，建商獲利空間將比以往減少許多。對此建商坦言，在容積移轉成本墊高下，加上目前房市偏空，未來將不會大舉買進公設保留地。
在容積移轉成本墊高下，建商坦言，未來將不會大舉買進公設保留地。（好房資料中心）
在容積移轉審查許可條例生效下，政府做莊的容積銀行代金價格估價部分，由北市府委託三家以上估價單位評定，等同於用市價跟北市府購買容積。自由時報指出，相較以往建商可全數用捐地方式增加，獲利空間將直接腰斬一半，導致過往10～15%的獲利空間，可能僅剩個位數。
冠德建設副總洪錦欽認為，現行容積移轉的成本已逐步墊高，透過容積移轉到建案上的獲利空間基本上已經不大，因此，公設保留地的買氣也跟著陷入停滯，再加上目前房市氛圍偏空，建商多半會保留現金來興建房子，反而不會砸錢大舉買進公設保留地。
長虹建設研發部主任簡有志表示，由於目前房價高檔，未來容積移轉漸漸需以市價買進，會保守評估是否還需要透過容積移轉增加可銷售坪數。他指出，目前手中的公設保留地已足夠應付未來5年的推案需求，因此已經沒有再進貨。
