記者李麗滿／台北報導
冠德 （2520）轉投資「金雞母」環球購物中心南港店昨（26）日開幕，冠德董事長馬玉山強調，南港店是與台鐵合作第四號店，也是環球十年在台第六家店，今年10月還將前進中國大陸開出天津首號店，在前2季零售業績目標達標之下，環球全年業績將突破100億元。
冠德受惠環球購物中心開出新據點，昨日股價亦拉漲0.9％、來到16.9元。環球南港車站店位於捷運出口至台鐵、高鐵穿廊，與潤泰新（9945）的CITYLINK連成一氣，搶食一年千萬人流消費，潤泰CITYLINK去年全年業績達16億元，而冠德環球則估一年業績在6～7億元。
馬玉山指出，目前環球購物中心主力多數在車站，且通吃高鐵台鐵，從南港站到新左營車站，期間還有板橋站與機捷桃園林口A8站。
他說，即便零售不好，但餐飲都還不錯，也使得以餐飲為主的車站型店業績均有穩定成長，其中板橋店業績估19億元、去年底開的林口A8約在8億、新左營站約5～6億，估計2～3年兩岸開至10家規模，目前手上規劃還有桃園青埔A19站、三環三線的板南站等。
台鐵指出，台鐵車站型商場每年營收有1成成長，包括新左營站、台北站、板橋站、松山站等一年營收有60億元；今年除南港站加入外，年底萬華站也將有商場開幕，明年包括員林、屏東潮州、基隆、七堵、新烏日等中小型車站也將複製成功經驗打造商場，並將兼顧公益提供空間扶植在地文創產業。
近年來，建商轉投資百貨購物商場者除冠德、潤泰新、日勝生（2547）外；遠雄（5522）也轉戰零售業，包括攜手三井不動產轉投資林口三井Outlet Mall，以及汐止IFG遠雄購物中心，另大魯閣（1432）也從紡纖廠轉型為商業不動產開發並開出高雄草衙道等購物中心。
馬玉山指出，房地產在5、6月較往年還未見底，下半年自然沒有悲觀權利，而這十年來轉型跨足零售業不錯，估計近2～3年還會有開發計畫。
