中國時報記者王莫昀／綜合報導
台中巿政府地政局及實價登錄資料統計顯示，今年前2月累計買賣移轉棟數達5898棟，前五名交易熱區當中，長期摘冠的北屯區，不意外地以760棟持續稱霸。就已出爐的2022年第四季實價登錄資料顯示，交易最熱五區，在價格漲幅上，以太平年增9％排名第一，北屯以年增8.5％拿下亞軍。
北區、南屯、太平 居3至5名
根據地政局及實價登錄資料，統計台中房市交易熱區的價量表現。台中今年前2個月累計買賣移轉棟數達5898棟，前五名交易熱區當中，長期摘冠的北屯區，以760棟持續稱霸；市政中心所在的西屯區，以612棟緊追在後；台中人口密度最高的北區，也以487棟小勝南屯區的477棟，拿下季軍席次，南屯區則居第四名；房價相對親民且鄰近市區的太平區，亦以429棟躋身台中房市交易第五大熱區。
住商機構中區協理賴萬表示，北屯與西屯長年都是台中交易熱區，其中北屯因為利多不斷加上房價基期較低，建商積極推案也讓自用和投資買方特別關注，影響所及，從太平經北屯到北區成為近年來自用型購屋買方轉進的區域。
五大熱區 享74線快速道便利
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，觀察台中市的五大交易熱區，人口數均居台中市前茅，在扎實的剛性需求挹注下，買氣長期保持穩定，且五大熱區自去年第4季以來，均有大案交屋拉抬量能，如太平有百戶以上的「水美捷堡」，南屯也有量體逾600戶的「豐邑菁科城」，北屯也有超過170戶的「鉅陞敦富花園」，西屯約150戶的「達麗J12」也在去年底取得使照，北區則有近200戶的「麗寶依公園」完工，使區域量能吃下定心丸。
此外，五大熱區幾乎都可享74線快速道路的交通之便，其中北屯、西屯、北區及南屯，近年還因中捷綠線通車，為房市增添軌道利多；北屯、西屯、南屯與太平，又都有新興重劃區助威，區域發展題材可說是豐富多元，也讓五大熱區房價持續向上發展。
新光重劃區 發展成熟買氣旺
以去年第4季的中古屋房價表現來看，台中五大熱區均價通通上漲，其中太平區去年第4季均價每坪23.1萬元，較2021年同期上漲9％多，力壓最熱賣的北屯區，成為五大熱區中的上漲冠軍。
陳定中指出，太平的房價漲幅鮮明，除了有房價親民的低基期優勢外，近年緊鄰原市區的新光重劃區發展成熟，吸引民眾沿74線進軍太平購屋；且新光重劃區尚有明星國小加持，深受年輕家庭青睞，買氣十分活絡，並成為太平房價的中流砥柱。
