好房網News記者黃暐迪／綜合報導
本土疫情持續升溫，21世紀不動產企畫研究室表示，如果新冠肺炎疫情在台快速增溫，重現去年三級警戒狀況，短期將會影響看屋人潮。
日前Fed釋出鷹派訊息，預計提前在2022年3月開始升息，並啟動縮減資產負債表，央行總裁楊金龍更指出，央行貨幣政策朝向緊縮，將在適當時機升息，房貸利率將可能連帶跟著提高。此外，隨著全台重劃區興起，房產一間一間蓋的快速供給下，可能出現超額供給情況，因此貨幣緊縮、市場超額供給及房市政策，將可能是影響2022年房市的三大變數。
不過21世紀不動產企畫研究室也分析，依然有不少利多支撐著房市發展，台灣整體在國外資金持續回流，以及供應鏈重組等效應下，預期2022年在商用不動產市場依舊會有支撐，另外，通貨膨脹持續發酵，建築材料價格水漲船高，連帶影響房屋價格易漲難跌，雖然升息勢在必行，但房價依舊會因通膨而有所支撐。
至於2022年是否適合購入房產？21世紀不動產整理下列關鍵點供民眾參考：
關鍵一：是否能掌握區域型利多
例如：雙北市環狀線南北段、東段、基隆捷運等，未來會有交通建設經過的地方就是一個值得入手處。
關鍵二：企業投資
以台積電來說，2022年將會陸續在台南、高雄新建新廠，原先有廠房的地方是否有擴廠需求，而這些廠房周遭也是個不錯的選擇。
關鍵三：保值性
2022年的到來，全世界正面臨許多金融風險，這時具有保值、抗通膨特性的房地產就成為相對有保障的資金停泊地。
