好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年房市建商檯面上敲鑼打鼓，近期代銷更是釋出大量徵才訊息，不過，檯面下，許多屋主已經走向「賠錢出場」的態勢，過去惜售的姿態，反落得乏人問津，眼睜睜看到房價下跌。業界普遍認為，房價緩跌仍是趨勢，總體經濟的利率走向，將是影響房市的關鍵因素。
▼今年房市有看似復甦氛圍，但實際仍走緩跌格局。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台北市不動產仲介公會理事長郭子立表示，目前北市許多加盟仲介收掉，往樓上搬遷，不過，今年買賣移轉成交量較去年佳，因此仲介店數僅是微幅縮減。但明年例如大同、松山、信義區中小坪數產品，應該都會比今年表現的好。
天時地利不動產總經理張欣民說，今年的「讓利破盤」已經讓價格有鬆動跡象，其次，「地緣性買盤」因區域而表現不同，今年全台總買賣移轉棟數預估26萬5千件，較去年增加，但明年要到28萬棟數恐怕不容易，若要達到顏炳立的30萬棟「復甦防線」，機會也不大。
張欣民強調，明年1月雨遮不登記計價，其次有縣市長選舉也會影響房市氣氛，但最大關鍵是利率走勢，隨著美國升息，預料明年台灣利率也會調升，如此也會影響屋主的持有成本，因此未來緩跌降價讓利，仍是趨勢。
