經濟日報記者游智文／台北報導
總投資金額上看80億的「台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心」昨（29）日動工，台中巨蛋也進入細部設計階段，預計明年動工。房產業者表示，未來北屯將成中台灣娛樂核心重鎮，11期、14期、G0、潭子弘富等四大重劃區預售新案價格看漲。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，北屯近年發展迅速，捷運系統、74環線及國道形成完整交通路網，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整機能，加上巨蛋、漢神購物中心兩大題材的加持，北屯在移入人口數、房屋移轉棟數蟬聯中台灣冠軍，剛性需求不墜。
尤其區內重劃區多，擁豐富綠地及完整街廓，各家建商接連搶進，房價持續堆疊，補漲動能強，具品牌加持個案更炙手可熱，無論預售及成屋市場時常傳出秒殺案例。
市調業者指出，鄰近區域預售案如11期「龍寶愛臻邸」基地位於823公園第一排，於928檔期進場，產品規劃53-78坪三到四房，開賣三天即近完銷，成交均價站上「5」字頭，創區域行情新高。
14期重劃區還有200塊完整基地待開發，新案預料從「5」字頭起跳，近期進場的預售案，包括「陸府織森」，位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1,400坪正對綠地公園第一排位置，產品規畫48坪與54坪。
