2大2小擠14坪「國中再換房」可行？過來人急勸：會後悔

EBC地產王

 

房價高漲，想買房的人只能縮小坪數，一名有兩個小孩的網友提問，打算先買14坪小宅，之後再換房可行嗎？多數網友都認為一家四口只有14坪空間太擠，勸原PO三思別衝動。

 

有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求助，表示目前夫妻倆有兩個小孩，一個5歲、一個1歲，之前看到一間預售屋，室內僅14坪，自己也知道這樣的坪數要住一家四口很擠，無奈經濟能力有限，存錢速度趕不上房價漲幅，怕越等越買不起，因此「想說先求有再求好！」並打算只住6至7年，等孩子上國中，再賣掉換大一點的房子。想問問有經驗的網友們，自己的計畫是否可行，也感嘆；「買房子真的要有勇氣，怕很小不舒適，但又怕一直不買，以後更買不起了。」

此案例引發眾多網友留言討論，不少人都認為這樣的空間擠下一家四口太勉強，並分享親身經歷：「真的不行！是真的不要衝動，我看過很多15坪以下的，兩大兩小真的太小了」、「我妹也買差不多的坪數跟男友住，現在都覺得太小，真心覺得不要買，去買二手的3房真的比較實在」、「我家兩大兩小住15坪無裝潢，一房一和室一衛住得很痛苦，勸你找大一點，23坪三小房，25-27坪會比較舒適」、「14坪真的很小，只能靠裝潢，收納才不會有問題，不然你基本沒辦法買什麼東西」。建議原原PO沒有急迫性購買或入住的需求，建議勸原PO「先冷靜」，別衝動「為了怕買不起勉強買小房」，比較更多附近物件，或許會找到空間更大的房子，也有網友提議，空間需求大又資金又有限的話，也許放寬屋齡限制也是一個辦法：「不如買中古屋坪數大一點，花點錢裝潢住得比較舒適。」

 

不過，也有網友認為如果懂得收納，並善加設計，也不是一定不行：「要找設計師，空間是擠出來的，如果挑高夠，14坪住1家4口也不是不行」、「目前兩大兩小住12坪，也是住過渡時期～本來也覺得很小，但其實很可以哦！而且這間有兩衛浴，算不錯哦！」

 

其中，也有內行網友給出更仔細的分析建議：「1.孩子到國中1人住1房即可，所以還有7年；2.未來要換房，現在優先考慮增值潛力大的；3.22年以下中古屋，7年後房不到30歲，賣價較高，老房公設比更有競爭力；4.預算不夠，自己的功課就要做的更足，尤其空間規劃，讓小空間發揮大坪效，例如大陸網站『住小幫』，裡面有很多二孩小房型的設計範例，有些點子真的棒，多從中學習設計理念，未來能讓第二房更符合府上需求」。