記者游智文／台北報導
受政策影響，房市近來陷低潮，不過北市明星學區依舊逆勢上漲，其中又以政大附中學區表現最亮眼，短短一年漲幅達18.5%，直逼2成。由於當地房價仍在相對低點，業界多持續看好後市。
政大在當地從幼稚園、實驗小學、國中部，一路設到高中部，可提供長達14年的教育需求，堪稱是全台最完整的學區，圖為政大一街。（圖／好房資料中心）
政大附中 學區最完整
政大附中學區位於文山區政治大學旁政大二期重劃區，政大在當地從幼稚園、實驗小學、國中部，一路設到高中部，可提供長達14年的教育需求，堪稱是全台最完整的學區。
在歐債風暴、奢侈稅、證所稅及實價登錄輪番衝擊下，台北房市去年交易慘澹，不僅買賣移轉件數較前1年重跌22%，更寫下自2003年SARS風暴以來10年最低紀錄。
明星學區 不敗天王
台灣房屋近日針對北市各房市區進行房價調查，結果顯示，多數地區漲勢都趨緩，唯獨明星學區例外。由於少子化下，每個小孩都是寶貝，現代家長對明星學區的需求比以往更強勁，加上明星學區供給少、增值強，被認為是「不敗天王」，過去一年包括政大、師大附中以及中正、敦化、介壽、金華、明湖國中等知名明星學區，房價都有1成以上的漲幅。
其中政大附中學區表現最突出，2011年當地中古屋平均成交一坪42萬元，目前行情已逾50萬元，年漲幅達18.5%，直逼2成；如以金融海嘯後至今來算，漲幅更達45%，將近5成。
房地產人士分析，政大附中學區漲幅高人一等，除學區因素外，當地為台北市少見緊鄰森林保護區的重劃區，不只街廓景觀佳，且能提供運動空間及較佳空氣品質，加上距離信義、敦南商圈只要10分鐘交通，也是房價年年上漲一大主因。
房價仍具相當補漲空間
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，雖然政大附中過去幾年漲幅已大，但在北市各指標明星學區之中，房價仍是最便宜，比大安區師大附中、金華國中都便宜4成以上，在少子化、北市明星學區需求持續升高下，未來仍具相當補漲空間。
