好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中近年來在眾多建設啟動、科技業進駐、商場發展、捷運開通等因素下，都讓當地房市熱度升溫，也推升房價上漲，連周圍蛋白區也有起色。
一名網友在PTT上表示，台中因有74快速道路，讓周遭外圍的蛋白區及重劃區也享受不少便利性，他觀察後發現北屯、太平、烏日三房都早已從6、700萬晉升為千萬宅，「新建案三房總價差不多落在1200萬，感覺已經到一般小家庭能負擔上限了」。
貼文曝光後，不少網友認為台中房價只會繼續漲，因此建議若原PO想買房只能「捏下去買了」，「都看得到漲幅，還不下手嗎？」、「這種情況房價不漲才有鬼」、「嫌東嫌西的可以準備看東勢跟霧峰了，等74通國四國一，連東勢邊緣都會買不起」。
台中市北屯區，在新興重劃區拉抬下，單年交易三度衝破千棟，其中全年更以9,068棟，創下統計以來的歷史首見，顯示北屯區豐沛供給、需求不容小覷，而住宅均價為21.7萬元／坪。
永慶房屋研展中心副理陳金萍解釋，北屯區房市開出紅盤，主要來自重大建設與投資利多百花齊放，不僅有台74線、中捷綠線等交通利多，廣大的重劃腹地如北屯機廠、單元12、水湳經貿園區及十四期重劃區，去年也有大量的交屋潮。後續更有大型商場題材支撐，讓該區房地產熱度迅速竄升。
而太平區近年利多也不少，台74串連台中各區，可銜接國1、國3，加上預計今年完工的國4豐潭段，以及台鐵高架化等建設，吸引建商插旗太平；太平原本就有發展成熟的商圈包括中山、樹孝、樹德等，在交通與親民房價帶動下，已成重點首購戰區。
根據實價登錄資訊，台中各行政區華廈、大樓平均單價，排除屋齡2年內、樓層一樓與親友交易之成交，太平區以漲幅15.1％最為明顯，均價19.1萬／坪。
至於網友們提到「再嫌連東勢邊緣都買不起」的東勢地區漲幅也相當明顯，根據內政部實價登錄資訊及房市業者統計，近5年來東勢住宅新案成交價平均從2016年1坪14.3萬，漲到2021年的22.5萬，漲幅達57.3％，增幅也落在全台前10名。
