記者蔡惠芳／台北報導
「後文林苑時代」來臨，都市更新條例修正案明年4月必須修法完成，預期修法方向將牽動全台申請中的900多件都更案。內政部常務次長蕭家淇昨（28）日表示，產官學達成共識，未來都更修法將加速，尤其文林苑爭議引發的9條都更釋憲爭議條文，應優先加速在立法院協商；同時也應納入協助審查機制、都更資訊透明化機制，避免釘子戶爭議。
蕭家淇表示，未來會修正都市更新條例，讓過程更透明化，減少釘子戶爭議。（圖／好房資料中心）
蕭家淇昨主持2013財經立法高峰會的「都市更新與住宅政策」座談中表示，此次都更條例修正案除原65條全部必須修法外，另又增訂20條，總共將修法85條；另外立法院還有16個版本，正待形成共識。
蕭家淇表示，尤其文林苑事件引發都更條例違憲爭議，大法官會議4月26日作成第709號解釋，更訂出1年後不修正完成將自動失效的落日條款，因此其中9條牽涉到釋憲的條文更為重要。蕭家淇指出，產官學界對於都更修法已達五點共識：一，都更條例應儘速修法；二，協助審查機制可研議推動，以縮短審查流程；三，都更資訊要更透明化，不能讓都更戶猜忌別人好康更多、有暗盤；四，租屋平台、租屋補貼，為居住正義更重要的一環，政府責無旁貸；五，台北市研議建立不動產租賃產業管理條例，應可與空屋和餘屋釋出當作出租公營住宅結合，可共同推動。
台北市副市長張金鶚建議，首先應儘速通過都市更新條例修法；第2、建請修法推動行政技術分離，將現行相關專業技師簽證制度，納入更新案的審查過程；第3、中央應鼓勵及補助屋齡30年以上老舊房屋實施健檢，並輔導整維或都更；第4、建立都市更新實施者評鑑機制，公布或公開獎勵優良的實施者；第5、結合非營利組織（NGO），組成協商平台，提供住戶及實施者可信賴的協商機制。
冠德建設董事長馬玉山表示，台北市登記戶籍101萬戶中，目前約55萬戶為屋齡30年以上的老舊住宅，基於居住安全、城市競爭力，加速推動都更已迫不急待。馬玉山建議，政府應嘗試把都更審查的水平模式的行政分工和流程，改為垂直模式，藉由委外專業團體，建立協助審查機制；仿傚新加坡引進司法程序，解決釘子戶拆遷補償爭議。新潤興業董事長黃文辰則建議，都更應簡化流程，增加都更審查人力並加速審議時程，並適度介入政府公權力解決釘子戶爭議，甚至嘗試推動6米路的小型都更案。
