好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府地政局最新統計顯示，今（2024）年2月份新北市整體房市交易移轉棟數共3,641棟，較今年1月減少2,139棟，減度37％，其中包括淡水、新莊、土城等區域減少幅度都不小；新北市地政局地價科蕭湘君科長指出，因今年2月剛好有農曆春節連假，工作天數較少，的確會影響到房市交易，因此跟1月相比呈現減少，不過今年1～2月交易量與去年同期相比，就年增破3成。住展雜誌發言人陳炳辰分析，淡水、土城、新莊都為房市熱區，一時片刻的量體修正並不需要太過擔心，尤其上新莊已有不錯的推案展望，淡水也有平價新案進場，後市仍是看好。
蕭湘君表示，以交易案件量來看，新北市今年2月交易件數為3,912件，較今年1月減少2,060件，減少幅度34.5%。而2月份新北市房市交易移轉棟數為3,641棟，淡水區月減334棟，月減幅44.5％，主要是2月份新成屋移轉較少所致；此外，土城2月份相較1月份交易棟數月減208棟，減幅54％，也是因新成屋移轉減少較多，而中古屋交易也減少60多棟。
蕭湘君說，較為特別的現象是，今年2月新莊房市交易量與1月相比，雖也呈現月減，減少了264棟、月減幅44.7％，不過主要是中古屋交易移轉明顯減少。
蕭湘君指出，與去年2月份4,387棟相較，今年2月新北市房市交易移轉棟數年減746棟，年減幅17％，主要因去年農曆春節連假10天都在1月，2月是完整月份，因此形成交易量能差異。不過今年1～2月新北房市交易共9,421棟，比去年同期的6,982棟年增達34.93％，可看出今年同期房市景氣較好，加上新青安房貸優惠措施帶動以及一些區域有新屋交屋潮挹注，帶動今年房市能量。
陳炳辰分析說，淡水、土城、新莊都為房市熱區，一時片刻的量體修正並不需要太過擔心，尤其上新莊已有不錯的推案展望，淡水也有平價新案進場，後市看好。而也為價格平實的五股，還與泰山、新莊的地緣、比價效益，也受市場矚目，重劃區價量仍是可期。
陳炳辰表示，房市將蹲低跳高，迎來傳統3月開始的旺季階段，今年無大選因素，利率凍升，新青安、低首付持續有利房市發展，建商供給量也將放大，上半年樂觀以待。下半年則有美國大選干擾，資金布局傾向保守，以及囤房稅2.0上路波及房市的實質與信心層面，變數稍多，預期全年移轉量維持30萬棟以上水準，但要巨幅升溫衝高還得觀察。
