好房網News記者曾威智／整理報導
社子島因被列為限制發展的滯洪區，禁建至今已45年，郝市府時期希望打造為台北曼哈頓，但整體開發須等14年，柯團隊決定將以低密度開發，改成阿姆斯特丹「與水共生」方式，力拼4～5年解除禁建。然而，過去社子島通過開發計畫後，短短4年地價就飆漲了4倍，這次社子島開發題材再度浮上檯面，傳言恐怕又掀起一波炒地潮。
社子島禁建至今已45年，過去在開發計畫通過後，短短4年地價就飆漲了4倍（截取自維基百科）
社子島過去曾掀起一波炒地潮，當地房仲業者王永欽在自由時報指出，2010年通過開發計畫後，當時便有不少建商和投資客搶進買地，而目前社子島多是禁建的農地，部分投資客買下土地後，搭建鐵皮屋出租，其中300坪廠房加空地，每月租金約10萬元，未來一旦土地被徵收，便可分回40～45％的可建地，對投資客來說是不錯的誘因。
房仲業者指出，當年社子島開發計畫通過後，每坪土地行情約20～25萬元，約4年時間，每坪土地已翻漲至80萬～100萬元，漲幅近4倍，但業者認為，近期因房市氛圍較差，加上北市府對於社子島的計畫尚未明朗，土地買賣案件已較前幾年少許多。
由於社子島早期為配合大台北防洪計畫，被列為限制發展區，經過長期遭禁止興建的情況下，已荒廢45年，但隨著北市素地越來越少，而社子島地點就位在台北市西北側，被視為北市最後一塊未開發土地，社子島去（2014）年剛進入環評程序，當時就有地產業者認為，若開發完成，已在台北市的區位來看，住宅區房價每坪約可達50萬元，土地則約為100萬元。
