新青安8月上路　3房貸方案怎選？財政部一圖秒懂

EBC地產王

 

「新青年安心成家房貸」即將在8月上路，由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理，利率選擇包括一段式、二段式機動利率，及混合式固定利率3種，財政部也公告3種方案最低利率，最低下殺至1.775％，成為市場最新地板價。

 

青安貸款4大面向精進政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。預計自今（2023）年8月1日起實施，其中利息補貼為期3年，至2026年7月31日止 。

 

而青安貸款是依中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率調整機動計息，目前基準利率為1.595％，在政府補貼利率期間內，民眾若選擇機動利率，實際負擔一段式方案利率為「1.775％」；二段式利率前2年為「1.565％」，第3年起是「1.865％」。混合式固定利率部分，第1年固定「1.745％」，第2年固定「1.845％」，第3年起機動「1.865％」。

 

另外，內政部的「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟補貼1碼，利率最低下修至0.812％，補貼年限維持最長20年，貸款額度北市最高250萬、新北230萬、其他縣市210萬元，若搭配新青安方案，等於最高額度可達1250萬元，成為首購房貸族的小確幸。