工商時報記者蔡惠芳／台北報導
冠德董事長馬志綱19日表示，房市已被打得鼻青臉腫，上周央行宣布第5波房市管制措施，未來不排除還有第6波，對於未來不論是評估開發案或購地，將趨於謹慎。馬志綱昨主持冠德股東會，會中通過配發現金股利1.75元，依昨日收盤價29.8元計，現金殖利率約5.87％。
馬志綱表示，近幾年冠德持續深耕「軌道經濟」，成功得標不少政府大型標案，也處分掉環球購物中心轉投資天津案，加上新案密集完工交屋、現金回收，使得負債比降低到62％；不過，近年政策持續打炒房，市場環境已變，未來將以提高獲利率、風險控制做為獵地的考量條件。
近幾年冠德積極競標公辦都更案、捷運聯開案、及都更危老重建案，且跳脫傳統只蓋住宅的框架，跨足商用不動產市場，朝向住宅、商場、辦公甚至飯店的複合式開發案，積極轉型的冠德，近5年來累計大賺2個股本，現金密集回收，負債比也逐年下降。
面對下半年平均地權條例修正案即將實施，且上周央行無預警宣布實施第5波信用管制，冠德怎麼看未來房市？馬志綱坦言，上星期四才宣布，還需要再觀察，如果接下來還有第6波的話，也要觀察市場反應再作應變。冠德建設總經理張勝安則表示，上周冠德新公開北市大安區瑞安公辦都更案「冠德安沐居」，單周來客數有60組，目前還暫時看不出來市場的影響面。
