好房網News記者黃暐迪／綜合報導
買房要選擇的條件有很多，不少民眾會把「建商風評、品質」列入其中考量要點。不過隨著房價及自住需求高漲，曾經不被網友推薦的建商所蓋的房子，未必在房價上吃虧。
根據實價登錄資料顯示，位於新竹市龍山東路的屋齡8年社區「興世代」，去（112）年11月出現總價2680萬元的轉手交易，原屋主持有7年時間，入手時一坪只要21.4萬元，如今換算單價漲到56.1萬元，漲幅高達136.5％。
「興世代」社區共333戶，近年中古轉手交易都大賺，有趣的是因為該案由寶佳建設所蓋，風評兩極，過往開案時就有網友發文詢問建案品質，提到「跟中古屋相比便宜許多，說實在話真的不貴，浴室都有對外窗，有些方位也看不到電塔，格局明亮，只擔心入住後是否會有漏水問題？」
對此，交屋入住的民眾也回應，「房子沒有什麼問題，住起來也是蠻舒服的」、「過程做了很多網路功課大家都說寶佳比較容易有問題，但是交屋入住後反而覺得自己想太多了！」、「有問題都有解決，也沒有漏水的問題」、「住了幾個月沒什麼漏水問題」。
東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析，該社區位於關埔重劃區核心地帶，且鄰近交流道，屋齡約7年，對比過去當時新案入手單價約2字頭，目前隨便社區都（單坪）50萬元起跳，因此每戶至少漲1～2倍以上。至於寶佳機構雖說受風評干擾，不過社區戶數多、且一定是低總價，因此市場上仍頗受部分族群到青睞。
台慶不動產新竹好市多加盟店店東林孟生也表示，近年新竹房價漲幅明顯，關埔重劃區面積僅15公頃，與竹北各重劃區相較，腹地小了許多，清一色為屋齡15年內的電梯大樓，尤其屋齡5年內的成屋釋出量少，支撐房價上揚。
林孟生提到，關埔重劃區以慈雲路為界，東側房價每坪約高出西側3萬元。以區內三大社區「竹科悅陽」、「竹科潤隆」、「富春居」來說，四至五年前預售價格約在每坪25萬～30萬元，如今多已有每坪59萬～65萬元的行情，新推出的預售案行情更在每坪75萬元以上。
