好房網News林美欣／台北報導
想住進天龍國，難度稍降！永慶房產集團調查大型國宅房價，發現台北市北投區、士林區、南港區皆出現3字頭超值社區。
南港國宅從4字頭，往下修正到3字頭，對想入住北市門牌買方堪稱超值(好房資料中心)
永慶房產集團調查台北市郊區的超值國宅，北投區的「文化社區國宅」、士林區的「忠誠國宅」及南港區的「南港國宅」都在3字頭即可入手，其中北投區的「文化社區國宅」今年1-9月房價與去年同期相比下跌幅度將近1成，堪稱最超值。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，今年市郊區的超值國宅房價跌幅都較市中心深，對於想住進台北市的民眾來說很有吸引力。謝志傑進一步分析，「文化社區國宅」在北投區文化三路100號，總戶數有995戶，文化三路沿路綠樹成蔭，社區鄰近三個公園，環境清幽舒適，附近還有大型量販店，生活採買機能十分便捷，交通上有捷運近新北投站，該社區今年房價34.9萬/坪，較去年下跌8.2%，是超值國宅中跌幅最深的社區。
位於士林區中正路657號的「忠誠國宅」，總戶數有577戶，周邊採買機能便捷，重陽大橋及百齡橋讓該區往返三重或士林市區都相當便利，往南側上高速公路也十分迅速，交通四通八達，今年房價36.6萬/坪，較去年修正5.4%。
「南港國宅」(花園新城)坐落在南港區福德街373巷，總戶數高達1714戶，該社區青山環繞，緊鄰南港公園，環境舒適宜人，往返市中心也十分便捷，今年房價跌破4字頭來到38.5萬/坪，跌幅4.9%。
最後謝志傑提醒，大型國宅社區戶數多，產品也多元，物件坐向與樓層高低都會影響價格落差，另外要提醒的是，國宅車位多含在公設內，無法獨立拆算，公設比相對較高，看屋時要留意實際建物坪數。
北市超值大型國宅房價(萬/坪)
資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團彙整。
註:實價登錄資料統計至2017年9月。
