記者張立勳／新北報導
新北市政府推動海砂屋都市更新，祭出30％容積獎勵，10幾年下來才21件申請、2件動工，顯見根本就推不動。今年農曆過年台南發生大地震後，政府進一步要推動「防災型都更」，但容積獎勵誘因若無法超過海砂屋都更，甚至更少，又無強制力的話，防災型都更恐淪為口號政策。
防災型都更恐淪為口號政策。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
不良建商使用沒有處理過的海砂蓋房子，含有過多泥砂雜質，破壞混凝土強度，建物容易腐蝕，使鋼筋曝露，耐震度也受影響，隨時會奪走居民性命的海砂屋，都更進度卻猶如牛步，更不必談防災型都更。
新北市都更處針對「防災型都更」，研擬《災損建築再生自治條例》，只要發現老舊且有立即危險建築，取得全部所有權人同意，限期1年內拆除，一次給足50％容積獎勵上限，加速都更腳步。
此外，都更處提供搬遷期間租金補貼，重建期間與重建後4年享有地價稅、房屋稅減免措施，若不在限期改善，將依建築法限制居住或強制拆除。
但從海砂屋都更的例子來看，百分百同意拆除重建的案件目前還是鳳毛麟角，無法整合者仍占多數，需要更周延的都更機制介入。
