好房News記者李梅金／台中報導
藍綠多位議員對IKEA等市府市場用地委外政策16日在議會提出批評，要求市府檢討；市府經發局長王誕生表示，這些土地都是依據中央的促進民間參與公共建設法辦理，租金也會逐年調高反映市價，絕對沒有圖利財團。
李中議員指出，市府應推動大型商場到郊區才能帶動發展，結果把原先的花市趕到郊區生意一落千丈，引進IKEA卻造成周邊大塞車，難怪被外界批評。
市議員何文海則指出，市府有三塊市場用地，出租給好市多、家樂福與IKEA ，權利金加上租金平均每月每坪只有270元、235元與265元，明顯低於附近的租金行情一千多元。
其次，何議員質疑市府在標租時以高額權利金為門檻，讓中小企業無法投標，圖利大財團，這些商場開幕之後，附近商家經營困難，還有交通、噪音等問題。
此外，他也質疑市府當初標租的權利金高達三、四億元，將中小企業排除在外，只有大財團有能力來標，再以IKEA來說，標租的是一家保險公司，再轉租給IKEA，是否符合法規?
林汝洲議員也指出，IKEA在9月開幕，得標的保險公司付給市府4.2傹元，但數年後土地將會增值，市府當房東便宜出租給保險公司，保險公司當二房東，讓IKEA賺錢成為最大贏家。
他建議市府招商要有硬性規定的回饋辦法，招商以原縣區為優先，縮少城鄉差距，可以針對非市區的招商提供遠比市區更的優惠措施，讓業者知道差別性，若投資海線或山城地區，相對享受較多的優惠，爭取業者前往原縣區發展。
對此，市府經發局長王誕生表示，這些土地都是依據中央所訂定的促進民間參與公共建設法辦理BOT，土地沒有賣出，也沒有設定地上權，土地租金依法為公告地價的5%，租金會依法隨著公告地價逐年調高反映市場價值。他舉例說，好市多的租金已從幾年前的每年753萬元調高至780萬餘元。
王局長也強調，透過促參BOT市府不僅獲得高額權利金，也因為租期長，讓廠商願意花更多錢投資經建地上物，若租期到期，建物與土地都回歸市府所有，對民眾、廠商與市府三方皆贏。
至於市場用地81由一家保險公司得標後由IKEA經營是否符合法規?經濟發展局長王誕生則說，市府一年前就向中央相關單位請示，保險公司已找好IKEA搭配才進行投標，沒有轉租的問題。
副市長蔡炳坤也表示，大型企業來投資商場，不僅提供市民假日休閒場所，也可以帶動買氣，促進活絡經濟。市議員楊典忠則關心海線的發展。楊議員說市府計畫在海線進行複合式招商三年了，何時行動?副市長蔡炳坤答覆說，市府重視海線發展，但業者在商言商所以還沒有行動，不過「經濟貿易自由示範區」在海線，接下來就有商機，相關作業市府會積極進行。
