好房網News記者唐主桂／綜合報導
近期惡鄰議題不斷，想要避免被鄰居噪音干擾，除了住在透天厝之外，最好的方法就是選擇頂樓戶來住，不過相對的，頂樓也有日曬、漏水等等風險的存在，因此次頂樓便成為了市場吹捧的物件，不過有人卻認為這只是個噱頭而已。
網友在PTT上發文，表示自己記得早期只有分頂樓和非頂樓，或是依照高度分為高樓層、中樓層等等，不過不知道何時開始用了「次頂樓」這個詞，但她卻覺得，次頂樓和次次頂樓、次次次頂樓一樣，樓上同樣有住戶，都有被吵的風險，如果只是為了景觀，只需要用高樓層就好，所以質疑「次頂這詞算不算是噱頭」。
不少人認為，次頂樓就是目前預售階段房價最貴的樓層，自然就是有其優勢，反而是頂樓則是要看建商、看個人習慣購買，另外也有不少人分享「新案就是樓層價差越高越貴，頂樓有些人不愛或規劃特殊產品，所以次頂就是一般案子中最貴的而已」、「因為越高越貴但頂樓很多人不要，最貴的怎麼會沒意義」、「次頂好啊，漏水跟吵都很好抓」、「住過舊大樓就知道頂樓夏天熱爆啦，次頂樓的溫度好多了，漏水還算是好處理的」。
然而也有人抱持著不同的看法，認為以目前的狀況來說，頂樓才是最好的樓層，表示「優質一點的建商頂樓比較貴吧…」、「只有頂樓跟其他樓」、「好建案很多老闆包整層頂樓好嗎？」、「豪宅不都頂樓最頂嗎，顆顆」、「現在人最在意的是噪音問題，頂樓是噪音最少的，其他的問題用錢都可以解決」。
次頂樓確實在日曬上比起頂樓有些優勢，景文物業管理機構董事長郭紀子曾點出，以5樓公寓來說，公寓4樓與5樓因樓層別的不同，全年空調用電量也相差約2成。
而頂樓的抗性，對於某些人來說也未必是個大問題，房產專家張欣民就點出，有錢人喜歡住頂樓，享受居高臨下的感覺，即使住在次頂樓，一樣還是有人踩在頭上，至於漏水問題，在現行工法下都有所改善，再加上每個樓層都會因樓上管線都有可能出現漏水，所以並沒有特別的優劣差別。
