記者郭及天／台北報導
實價登錄結果顯示，相較於台北市店面平均租金相對穩定，新北市租金呈現連年滑落，去年平均租金僅每坪1,647元。
新北店面租金，持續下跌 (圖/板橋區中山路一段／翻攝google map)
優美地產企研室召集人葉立敏分析，對房東來說，投資雙北店面的思維模式不同，新北市講求租金投報率，投資人會評估至少達3%以上的投報率才會出手，而投資台北市者，則較重視「轉手增值性」，換言之，租金收益倒是其次。
葉立敏表示，從實價登錄買賣資訊觀察，新北市店面交易每坪平均單價2014年每坪60.3萬元，之後一路走跌，今年僅低至每坪55.6萬元，連帶影響租金也同樣下行，當房東不想降價求售，就只能以租代售，取得成本和租金同步走跌，因此租金收益率下降幅度不大，仍可維持平衡。
以新北市各主要行政區實價的店租王觀察，新北店租王位於板橋區中山路一段，每坪租金達1.18萬元，此外永和區永和路二段、淡水英專路，這些地區「店租王」都曾創下過每坪逾8,000元的高價租金。此外，中和區興南路一段、三重區正義北路、新店區北新路二段、新莊區中正路等新北蛋黃區的核心店面，店租王行情也都超過每坪6,000元。
