好房網News記者戴鈺純／綜合報導
因地價、房價近幾年大爆發，在有限預算下，房子只能越買越小，加上家庭人口與結構的改變，小宅已成一種趨勢，但很多人納悶，為了打造理想格局與空間，以小家庭為前提，至少應該居住幾坪大的房子？日前就有網友在房產論壇上發問，室內實際空間25坪左右可以格成3小房嗎？最理想的格局又該為何？
文章曝光後，大部分的網友一致認為要打造3房格局，起碼要至少26坪左右，也有過來人直言，「25坪隔三小房住起來真的小到好抑鬱」、「3房實坪25真的住起來算小，再小下去真的難以想像要怎麼住人」、「如果實坪25～26，只能做成2＋1，可能還過得去」，也有網友抱怨，「按照現在公設比約1／3，所有權狀至少要近40坪，但現今高房價，40坪的房子如果買在台北一定都要2000萬起跳，到底去哪生那麼多錢？」。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示，現今高房價只能讓大家房子越買越小，但在資金有限下，只能運用巧思讓房子視覺效果變大，小宅隔3房不是不可能，只是往往會因為空間配置受到限制，造成一些條件上的缺陷，譬如：一、客廳電視牆面臨多房門切割，所以需透過修改房間入口才能找出電視牆的位置。二、可能會容易碰到壓梁的情形。三、客廳極有可能是暗房。四、隔成三房會讓非主臥的其餘兩房格局較小。
盧淑媛說，25坪左右的房子若隔2房，住起來會相當舒適寬敞，但如果隔3房，小孩房的單人床必須靠窗或牆，第3房設計盡量以多功能區為訴求，譬如改造和室、書房或客房支援，平時可做為開放空間，需要休息時，再拉上拉門隔出睡眠空間。
另外，盧淑媛補充，3小房的格局，會導致每一個空間的使用範圍受其限制，但若運用小技巧做修飾，還是可以讓空間變寬敞，譬如：可以將廚房隔牆打開變成開放式空間，視覺上也會放大。至於臥室設計，因坪數小，擺上床、衣櫃、書桌或梳妝台，基本上就很難有走動的空間，盧淑媛建議，運用「上床下桌（衣櫃）」設計，可以省下不少空間，但這種設計要特別注意「高度」問題，因為床的位置距離天花板近，在高度不夠狀況下下，起身時可能會不小心撞到頭，因此這種設計，可能較適合當作小孩房。
另一種方式，就是採用「掀床五金」， 盧淑媛說，這種「掀床式」設計，其實就是把床跟書桌或各類櫃子結合，平常的時候就是一張書桌，當晚上就寢時刻一到，就可以把床拉下來睡覺，使用上相當方便。
另外，房產專家胡偉良也曾建議，若家裡成員為3位，客廳的面積不要小於4坪，最理想面積為6～7坪較為合適，且注意客廳的寬度一般應在3.5米以上較為舒適，且如果客廳與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，也能夠引進自然光。臥室方面，應該注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪最為理想。
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