記者黃意涵/台北報導
北投區一位張先生近期發現,住了40多年的自宅公寓,與隔壁棟公寓的土地所有權狀,登載地號相互錯置,又隔壁的土地面積較大,讓他40多年來不知多繳多少地價稅。北市議員汪志冰說,一般大眾都信賴政府機關發出的所有權狀,難以發現錯誤,呼籲地政事務所多加核對。
張先生向汪志冰陳情,指其房子購於1972年,與隔壁棟同為3層樓公寓,兩棟合計6戶,40餘年間僅有兩戶不曾買賣,其餘皆曾交易,其中有一戶甚至已經轉手6次,過戶登記時都沒發現有問題,直到他今年6月因汙水管布設才發現地號與隔壁錯置,並經鑑界確認。
士林地政事務所人員表示,這兩棟建物已歷史久遠,曾經歷重測、分割、交易買賣,原登記案件也因超越保存期限而已被銷毀,張先生陳情案目前由地政事務所提出「兩地號合併、各自持分」的方案,邀各屋主協調。北市地政專員洪慧媛表示,早期建物登記都是以人工測量,易有誤差,近4年來因土地面積登載錯誤,導致市府須賠償的案件有12件。
不過,現在已改為電腦測量,舊建物部分也已重新掃描資料,再由電腦檢查錯誤。汪志冰建議,地政事務所在進行不動產權狀首次登錄及發放時,應再三核實,並應於民眾日後進行交易買賣,辦理過戶登記時,加設一道「再核對」機制,確認權狀各項資訊的正確性。