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社群租屋詐騙層出不窮!犯罪手法全都曝 專家供「避雷3招」

#租屋 #詐騙 #房東 #政策 #崔嬤嬤
好房網News記者林清坤/綜合報導
 
隨著現今網路的普及,不少人在尋找租屋時,都會上網尋找好物件,再相約看房,不過要注意的是,雖然在網路上搜尋房源非常方便,但也有不肖人士透過網路進行詐騙,利用精美的照片、便宜的租金引你上當,租屋族務必要小心!
 
一名網友於PTT《HOME-SALE》板上以「最近FB租屋詐騙增加很多」為題發文,他表示其本身有創立一個房東群組,彼此間會分享一些目前市場的租屋照片,以及租金市場行情,但最近卻意外發現FB及許多租屋網上開始流入大量照片優美,但租金便宜的租屋物件!
 
然在網路上搜尋房源非常方便,但也有不肖人士透過網路進行詐騙,利用精美的照片、便宜的租金引你上當,租屋族務必要小心。示意圖/Pexels
為照顧青年租屋族群減輕經濟負擔,新北市首創的捷運青年住宅租金補貼自101年度開辦至今,已嘉惠4,755名青年朋友。示意圖/Pexels
 
原PO指出,仔細查詢後後可發現,多數詐騙集團所有縣市照片都是用一樣的,僅社區地址及社區名稱會做不一樣的更換,而實際向其洽詢後,「詐騙集團回覆內容基本上跟一般房東內容一致,但會故意透漏你是比較晚看屋的族群,吃定你想搶好屋的心理,進行詐騙!」
 
貼文曝光後,網友們也紛紛表達自身意見,「臉書社團移民分手東西隨便賣,這種也是騙人的」、「我知道有些是用騙定金的手法,500-1000慢慢騙,一天騙個10來個,一個月也能湊到幾10萬」、「故意把租金弄很低,讓你怕租不到就給定金了」、「最常見的是沒看房就先叫你付訂金,最扯的就是還真的有人會匯款...」。
 
雖然政府在2017年誕生《租賃住宅市場發展及管理條例》,但租屋網路詐騙事件仍層出不窮,崔媽媽基金會曾表示,希望透過專法讓房東房客皆可受到完整的租賃保障,但若僅靠民間單位的宣導,難以阻止租屋網路詐騙事件的發生。
 
至於該如何才能避免遭到租屋詐騙呢?首先要避免輕易的交付費用,崔媽媽基金會提醒,從找屋、看屋、簽約至入住的階段,房客需要支付的費用僅有「定金」、「押金」、「租金」這三金,以及居住過程中所衍生的各項公共事業費(水、電、網路、第四台......)、管理費,若對方要你支付其他名義的費用,那租客們就要格外當心是否被詐騙。 
 
另外,在簽約付款前,也要驗證房東身分以及建物出租合法性,在實地看過房屋後,確認房東身分證和建物的權狀影本,以確定房子確實屬於房東,或是有代為出租的權利。 
 
在遇到有問題的房源時,也可以善用租屋網站上「檢舉」按鈕,將問題回報給網站,避免詐騙事件的發生。
 

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