人氣 2967

新竹關埔二期重劃區啟動 房價起跑線逼7字頭

#地方 #多空 #新竹 #關埔二期重劃區 #房價 #關埔二期 #光埔二期
好房網雜誌2023年8月號/撰文:陳玉蘭、圖片:Google Maps
 
距離新竹科學園區最近的關埔重劃區,因有科技新貴買盤加持,持續蟬聯全國最有錢里,均富程度讓房價起飛,優質學區加上重劃區吸引連鎖店家進駐,生活機能日漸成熟,房價挑戰3位數;近期隨著關埔二期自辦重劃啟動,不少大型建商已悄悄獵地卡位,勢必成為明日之星,當地房仲估房價起跑線恐從7字頭起跳。
 
台慶不動產新竹公道大宸加盟店店長葉富興指出,光埔二期自辦市地重劃區面積達97公頃,是新竹市近期最大規模土地開發案,區內規畫22公頃公園綠地、16公頃道路用地,公設佔比達4成,隨著重劃總工程進度已達30%,悄悄帶動土地價格起漲。
 
新竹1
 
 
「目前區內商業區土地單價約在45萬元上下,住宅區土地單價也不遑多讓,同樣來到4字頭水位,另有產專區用地。」葉富興表示,以目前的土地單價推算,未來推案價建坪單價可望落在6~7字頭,「上半年整體買氣較低迷,下半年買氣明顯回籠。」
 
葉富興認為,上半年因政府打房,房市利空干擾較多,部分投資客退場,也讓建商轉向成屋銷售,下半年仍以剛需為主力,投資買盤不若往昔熱絡。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活