記者游智文／台北報導
南京三民站周邊住宅多元，選擇性很高，房仲業表示，如果一家四口想買三房產品，預算有限的，建議優先考慮巷子內公寓，目前南京東路的巷內公寓，屋主開出來的單價約在70萬元左右，實際上則大多60萬元上下可以買到。
台北市健康路國宅。（記者余承翰攝影）
早先南京東路以南，靠近中崙高中、京華城、八德路一帶的老公寓，因距離捷運站較遠，會便宜一些，但由於台鐵近年積極推動活化市民大道、東興路口的台北機場，將打造主題商場、飯店、百貨，加上現有京華城，現在已不便宜。
希望再便宜一些的，可以到較靠近基隆河堤防的寶清街、健康路底、塔悠路等一帶看看，實價網上，上述路段有不少公寓成交5字頭，總價約1300~1500萬元可以買到。
想買「到站就到家」的捷運共構宅，當地有兩棟，一是「台北摩根」，以11至18坪、1房1衛格局居多，規劃有多元公設，包括游泳池，健身房、會議室等，另一則是「藏富」，為大坪數產品。這兩棟去年初單價還在8、90萬元，但目前最高成交單價都已破百，藏富總價要7000萬上下。
國宅方面，南京三民站周邊有延壽國宅、健康新城、松山新城以及健安新城可以選擇，其中健安新城是軍宅，公設比很高，一般以3房及4房型來區分價格，總價在4300~4800萬元之間。其他國宅則單價在70~75萬元之間。
特別提醒，延壽國宅大部份是海砂屋，有一區現已拆除，由中華工程進行改建。這裡的海砂屋因為改建有望，所以價格和其他正常國宅一樣，有的甚至還更高，持續有不少自住兼投資的民眾買進這樣的房子等待都更。
另外當地在南京東路大馬路上，則有很多住商混合電梯大樓，這些大樓屋齡大多已30年，單價比公寓貴一些，約70萬上下，管理好一些的則約75萬元，不過比共構宅仍便宜很多，相較小巨蛋一帶的住商大樓每坪也有約6、7萬元價差。
