記者劉朱松／台中報導
台中市地價及標準地價評議委員會，昨（19）日評議107年公告土地現值及公告地價結果，全市公告土地現值平均下跌0.98％，公告地價平均下跌6.36％，為目前六都中跌幅最大。至於台中市地王，仍由西屯區惠國段的新光三越百貨蟬聯，107年公告土地現值每坪約224.8萬元，下跌約2.9％。
台中市公告地價平均下跌6.36％，為目前六都中跌幅最大。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
目前六都中，桃園已率先公告107年公告現值平均降幅約2.41％，另公告地價降幅約4％；台南107年公告土地現值則調降0.04％，公告地價調降0.05％。雙北市及高雄市也預計在本周內陸續公告。
台中市公告土地現值及公告地價，將於107年1月1日辦理公告，台中市地政局依據106年台中市地價稅資料計算，若明年全市公告地價調降6.36％，全市約8成納稅戶，將減少地價稅額。台中市107年公告現值，除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，及長春自辦市地重劃等新興開發區範圍，因投資建設挹注，核實反映公告土地現值及公告地價外，其餘地區多為下跌。
會中針對107年公告土地現值進行評議，考量近期全市「開發區」之外的不動產市場價格，呈現微幅下跌的狀態，故公告土地現值依市價變動情形，酌予調降，使得台中市公告土地現值平均下跌0.98％，但若扣除開發區，整體則下跌2.6％。
至於台中市地王，仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨蟬聯，107年公告土地現值每平方公尺為68萬元，每坪約224.8萬元，下跌約2.9％。台中市地政局長張治祥說，公告地價因今年公布修正為每2年調整1次，作為課徵地價稅的依據，全市地價及標準地價評議委員會，依近2年查估市價變動情形，多方考量各項因素，審慎評議全市公告地價平均下跌6.36％。
另考量全市近2年陸續有重大開發區完工交地，因開發區由農業區或後期發展區，變更為住宅區或商業區等可建築用地，因此，公告地價需合理反映，以確保民眾稅負的負擔公平性，調整後，全市公告地價占市價為13.58％，相較其他五都，仍是最低。
張治祥強調，台中市29個行政區107年公告地價，皆呈現下跌情形；不過，新開發區的107年公告地價則逆勢上漲，其中水湳經貿園區上漲188.61％、台中糖廠上漲114.47％、北屯機廠上漲138.48％，及長春自辦市地重劃上漲71.15％。
